房屋出现质量问题怎样消费者维权
1、找房地产商和物业管理商议：准备好充足的直接证据和必需的证明文件，找房地产商和物业管理公司商议，论述客观事实历经，明确提出合理要求。
2、自身找第三方检修：假如与房地产商商议失败，小区业主能够自身找第三方检修，检修造成的花费最后都由房地产商担负。可是房关键留意保存房屋质量问题的直接证据，开展必需的催告函。保存检修的正规发票，便于过后向房地产商追偿有关花费。
3、到有关部门举报：若商议不了，屋主到有关部门开展举报，规定消费者协会调处。必需时，可依靠媒体曝光，运用社会发展舆论的力量，推动消费者维权进展。
4、依靠起诉、诉讼等司法部门能量：假如商议无果，又牵涉到赔付难题，屋主就需要走起诉、诉讼等法律程序了。
普遍的房屋质量问题
1、门头不稳
假如房子出现门头不稳定的状况，这类算作十分比较严重的一种房屋质量问题了，购房者一定不可以忽略，门头不稳一般主要表现为已过地基沉降期仍然下移不仅，不匀称地基沉降造成 门头歪斜，这类难题一般通过人眼就能鉴别。假如住进那样的房子里边，购房者就会有刻骨铭心的感受，门头受振动后或在风大中晃动，或是住房较为高的楼房里边也会出现那样的觉得。
2、墙壁裂缝
在工程验收房屋的情况下，购房者一定要留意仔细观看墙壁上是不是存有裂缝，一些裂缝较为小，部位较为高，就并不是那么显著，但这种裂缝无论尺寸，要是存有便是一种安全风险。裂缝分成抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、溫度裂缝、形变裂缝，大家要留意看，假如裂缝是跟墙脚呈一定歪斜视角的，那样的裂缝就会关联到房屋行为主体品质的难题了。
3、漏水
假如房间内的防潮加工工艺做无法得到位得话，就会出现漏水的状况，一旦自身的房子里边发生了漏水的状况，还会继续祸及到邻居和楼底下的居民，购房者需要担负的检修花费就多了。解决漏水难题的情况下也要留意看排水管道的难题，例如生活阳台的排水管道假如做的不太好得话，雨天飘进去的降水长期性累积，就会腐蚀生活阳台的地面防水，也会导致漏水的难题。
4、窗门品质
窗门质量问题尽管算不上太比较严重，但购房者也不可以忽略无论，一般窗门质量问题分成安裝上的难题和用料上的难题，有的窗门自安裝上刚开始，有的在应用一段时间后即出现密闭式不太好、一部分材料或总体形变的难题，假如在房屋交付的情况下有发觉房子的窗门存有这种难题得话，最好意见反馈给房地产商，让房地产商所有拆换，并再现安裝以后再工程验收。
5、水电装修难题
水电装修和用料层面也会存有一些质量问题，一旦这些方面出现难题，要想检修和拆换就繁杂了，因此在工程验收房屋的情况下，假如不太好，一定要那时候发觉勒令整顿。一些水电工程路线没有问题，可是在安裝的部位设计方案上边存在的问题，会造成 平常应用麻烦，这一也是大家要留意的。