1、先要签署房地产业买卖协议(本地房地产业交易中心可购到)，在协议里边都标明彼此的承诺，例如怎么付款，分几回支付，一般都是签了买卖协议首付款3成;

2、那然后去房地产业交易中心过户，过户当日付6成，等取得产证后给的1成;

3、在办理过户的手续只需彼此的身份证原件及复印、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房产证。

二手房办理过户手续需要多久

二手房过户手续的办理时间，并非没有规律的，我们可以通过观查这几个时间范围，探索出你刚购买的二手房办理过户手续需要的时长。

1、当付清订金以后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还需要承诺去房管局开展备案过户的时长。一般情况下，这个时间都是在3天左右。

2、去房管局办理过户备案手续，备齐相关材料，开展房屋价格的估计。时长短的一天就可办理好，时长长些的，可能需要20天左右。办理稳妥，就可以取得房产证了。

3、再加上金融机构贷款的时长，一般是10到20天。综上，二手房房地产过户手续办理时间较短需要一周，慢需要45天左右。

二手房过户需要注意什么难题