上海市首套房首付比例是多少
1、个人公积金贷款：购买首套房自住所且套型总建筑面积在90平米(含90平米)下列的家庭，住所个人公积金贷款首付款市场份额不少于20%；购买首套房自住所且套型总建筑面积在90平米以上的家庭，住所个人公积金贷款首付款市场份额不少于30%。个人公积金如并没有定级，一般最高只有贷80万，不一样大城市贷款信用额度都不一样，但需看您的公积金缴存额和公积金比例。
2、商业服务贷款：首套房商业服务贷款首付比例是3成，现阶段上海市对住户购买首套房自住型商品房且套型、使用面积在90平米以上的家庭，银行业对首套房商业服务贷款、首付规定一般不能少于30%。比如：一套房子销售市场价格是200万，成交价180万，那最大能够贷180万的70%便是126万，剩下的购房款200万-126万=74万是做为首付的。
上海市区购买首套房低首付得依据金融机构贷款现行政策来决定。一般来说贷款购住宅是住房，别的特性房子不参考这一标准。上海市首套房首付最少是多少得依据所购买方的总体使用价值来明确，房屋面积越大，价格越高，因而首套房首付的价格也就越大。
上海买首套房需要什么条件
1、想申请办理首套房得话，那买房时还需要给予你户口所在地的首次购房证明。对合乎国家本市有关规定引入的高端人才、重点产业急缺急需人才，拥有本市暂住证并在本市工作生活的，其在本市购买且归属于家庭唯1的住宅，暂免征收房地产税。
2、对拥有本市暂住证满三年并在本市工作生活的购房者，其在本市购买且归属于家庭唯1的住宅，暂免征收房地产税。外省人可以给予自买房之日算起的前2年之内在本市总计缴纳1年以上个税缴纳证实或社保缴纳证实的非本市。
3、上海房地产交易核心的工作者表明，现阶段上海外地人购房条件，即非本市户口人员买房务必与此同时达到三个条件：一要以家庭为名买房，家庭指的是买房者已经结婚，二是该家庭在沪没房，三是能保证至房屋买卖合同签定日前两年本质沪总计缴纳一年以上个人所得税或个人社保的证实。
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