住房按揭贷款计算方法
来源：房产超市网
2022年06月16日 11:13:00
住房按揭贷款计算方法
1、等额本息法，即贷款期每月以相同的信用额度均匀还款贷款利息，每月还贷计算方法为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1 月利率)贷款月数/[(1 月利率)贷款月数-1]。
2、等额本息本金还款法(利随本清法)，即每月等额还款贷款本金，贷款贷款利息随本金逐月下降，每月还款额计算方法为：每月还款额=贷款本金/还贷月数 (本金-总计已还本金)×月利率。
申请办理按揭贷款贷款有什么优点和缺点?
申请办理按揭贷款贷款的优势：
1、按揭贷款贷款便是偏向银行借款，买房无须立刻耗费很多钱就可以购买自已喜爱的房屋，因此按揭贷款买房的第一个优势便是早期花较少的钱也可以购房，仅仅中后期的每一个月需要准时向银行还款就可以。
2、把不足的资产熟练掌握。可以用以多种项目投资，从注资视角说，办按揭贷款买房者可以把资产分离项目投资，贷款购房租赁，以租养贷，随后再项目投资，那样资产运用灵便。
3、办贷款是向银行借款，因此房地产新项目的好坏银行当然关注，银行除开核查贷款人自身外，还会继续核查房地产商，当然商业保险性强。
申请办理按揭贷款贷款的缺陷：
1、最先是精神压力大，由于中国人的传统式注重节约，习惯性不允许寅吃卯粮，因此贷款买房对传统型的人不适合。并且实际上，购房者的确负担沉重的负债，无论对所有人全是不轻轻松松的。
2.不容易快速转现
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