二手房交易是房地产交易全过程中很重要的构成部分。二手房自身价格和部位的让二手房释放出与众不同的风采，因此市場也是活力四射。那么，二手房屋主在出售二手房的过程中应当留意什么？二手房如何卖掉好价格呢？我在这儿详尽给您介绍一下。

一、平心静气报房价

房主在价格的过程中一定要平心静气，客观性的可能自身物业管理的价格。如果不安心，可以多跑几个中介公司去问一问，随后综合性一下价格。

二、挑选正规靠谱的中介公司

二手房交易是一个十分复杂的全过程，涉及到二手房的评定、各种各样办理手续及其各类花费。因此一般会需要中介公司。一般都以大企业做为第一挑选，实际操作非常标准。

三、“绕过”中介公司有风险性

有一些卖房子者绕过”中介公司与买房者立即开展交易。这一方面是卖房子顾客有悖诚实守信的主要表现，另一方面也扩大了交易的风险性，有时候反倒还会继续减少交易的高效率。

四、现阶段授权委托中介公司市场销售二手房一般有这两种方法：独家代理代理方法和一般方式。

二种方法各有利弊：一般而言，独家代理代理合同书更能确保交易的安全系数;一般合同书则能给予大量的客户资源、促使交易的早日交易量，但在交易全过程中也许会具有一定的风险性。

五、不可以签“拿到手价”

二手房交易全过程中，除开房子自身的货款外，还牵涉到房产契税、交易服务费、介绍费等分多笔花费。假如只签一个“拿到手价”，必定给房产中介留有较大的使用室内空间。

六、合同书关键点要讲明

因为交易双方欠缺房子交易的工作经验，在交易全过程中往在一些关键点问题上则不是很关心，会引起矛盾和纠纷案件。

七、不必随便提早拿房

申请办理产权产权过户的时长需要15天以内的时长，在这段时间里有可能造成一些纠纷案件。现行标准法律法规以“维护现居民”的利益优先选择，因而很有可能会给房主产生一些多余的损害。

八、交钥匙要慎重

很多二手房屋主同中介公司签署了协议后，为了防止一次次看房子的不便，将自身的车钥匙交到中介公司。提示，二手房交易中，交钥匙还需慎重。

九、代理有效期限宜短不适合长

代理有效期限的时长宜短不适合长，一般以一个月为宜。

十、自售房子有大学问

在没有根据中介公司卖房子的情况下，要找一个了解流程的人陪伴。