卖房需要有着五证：①“国有土地使用权证”，这也是居民交付土地使用权证土地出让金的证实;②“建设局商业用地计划许可证书”，需要由建设单位申请，并由出让计划行政经理确定;③“建设工程项目施工许可证”，证实建设商业用地合乎本地的规范化;④“建筑施工许可证书”;⑥“房子预售证”。

卖房需要留意的好几个关键点

1、让费用更有优惠:

在定费用时，是有方法的，例如老百姓购物，都喜欢看数字比较好的，像数字1和9，就能带来消费更优惠的内心，进而促进售卖的产生。因而倘若新楼盘的8000元/㎡，那么可以将其开设为7999元/㎡，可以推动售卖的产生。

2、影响买家中的竞价:

买房者在买屋子前，就已有内心价格了，假如说房地产商所给出的价格比买房者的高于太多得话，很有可能在还没有沟通交流前，消费者就走了。因而房地产商尽可能的将费用依据消费可以进行的水准设置，这种更可以获得客户资源。

3、数字传递消息:

数字可以在无意识下影响本人的消费，例如要想售出一套一直使用价值在60万上下的屋子，那么可以将其开设为59.5万余元，能够给消费产生更优惠的合理，更有买房的念头。

4.适度的调整降费用: