卖房子有一个至关重要的流程便是房源核验，说到这儿，或许有些人会感觉房源核验大量是因为让购房者获益，因此售房者做与不做并没有多少的关联，但实际上并不是这样。房源核验是因为保证彼此的权益，假如房源有什么问题，不仅会危害购房者的权益，售房者也会造成损害，因而房源核验是十分需要的，那么，房源核验的流程是什么？常见问题有什么？一起来瞧瞧吧。

房源核验的流程是什么？

1、售房者需持房子产所有权证正本和身份证件正本到房管局服务项目窗口申请办理房源核验，并填报《房屋交易房源核验申请表格》。

2、房管局的工作员审理了申请办理以后，会在一定的時间内对该房源开展审批，看一下房源是不是存在的问题。

3、审核通过以后，系统软件会自动生成房源序号和短信验证码，申请者或房地产业经济公司可凭房源核验序号和密码查询核验结论。

4、假如房源没有问题，售房者便可以自己挑选是不是发布消息，若是委托中介服务开展申请办理得话，系统软件会自行公布房源信息内容。

房源核验的常见问题是什么？

1、慎重委托中介公司

假如你如果嫌自身申请办理房源核验办理手续太不便，进而要想委托中介公司得话，那么就一定要慎重谨慎再慎重。委托中介公司开展房源核验，你一定要提前与中介公司商讨好所有的委托事项，而且要签署合理合法合理的委托协议书，为此来防止中介公司从这当中做手脚。

2、铭记房源序号

房源编号和短信验证码就是你以后查看房源核验结论的重要信息，一旦弄错、记漏都是会出现许多没必要的不便，因而您好在得知房源序号和短信验证码的与此同时，立刻将他们都标明下来，而且铭记，那样就可以省掉许多不便。

3、留意核查房源信息内容

许多人们在开展房源核验以前并不清楚自身房屋的详细情况，例如房子的产权是不是有什么问题，房屋的总面积到底有多大等。因此，一旦房源核验完毕，你一定要留意核查这种信息内容，要不然在交易时非常容易因而造成众多问题，如果遇上了好說話的购房者，或许表述一番就可以，但若是遇上难处理的购房者，那么就很可能深陷纠纷案件，因此一定要小心。

以上便是我们为大家梳理的房源核验的流程及其常见问题，期待能对你们有些协助。