遭受现行政策、销售市场等多个方面原因的影响，房价就好像气温，一天一个模样，因而许多商家在售卖房子以后，看到房价增涨便想反悔，殊不知，那样做确实可以可行吗？

房屋出售却 卖房子反悔赔6万

中山市的刘某在港口镇某住宅小区有一套房子，2015年11月，刘某与中介公司签订合同，约定好以58万余元的价格将房子售卖出来。协商一致以后，刘某与中介公司签署了居间合同书和二手房买卖合同，而且将房产证的影印件等材料交到了中介公司。

一段时间后，中介公司为刘某找到顾客邓某，并告之刘某于2016年1月10日到当场签定相对应文档。殊不知，刘某并没依照约定时长在场，但再行约定了会面时长为1月16日，因此顾客邓某就优先在买卖协议和居间合同上签了字。

1月16日，刘某尽管依照约定到达了中介公司，但却表明不会再房产出售，原因是交易价格没经其确定，在中介公司和顾客邓某的一再沟通交流下，刘某也没有更改想法，迫不得已，邓某便将刘某告上法院。

经人民法院裁定，中介公司沒有违背协议书约定，顾客已经在居间合同和买卖协议上签名，合同成立并起效，彼此应执行分别的责任，商家违背合同书约定应担负合同违约金等合同违约责任。终，商家刘某给顾客邓某赔付了6万余元，而顾客邓某已交付的订金6万也由中介公司退还。

卖房子不可以随便反悔 毁约需负责任

把房子卖了，可是房价却涨了，因此想反悔，那样的心境是可以了解的，可是需要留意的是，卖房子反悔即毁约，你是需要担负合同违约责任的。

在房地产交易中，若是因为出卖方的行为导致交易没法再次执行的，买家可以向出卖方明确提出终止合同，而且依法追究法律依据，而出卖方不仅要把已扣除的订金退还给买家，还需要依规赔付买家的损害。对于罚息的金额，一般为订金的二倍，但也需看合同书实际约定的金额多少钱，假如约定金额非常大，那出卖方到时候就很可能是因小失大。

因而，需要提示大家一句，交易以诚实守信为主，即然已经签署了合同书，彼此就应当严苛合同履行约定的责任，不必由于追求完美一时的收益而作出不利于本身信誉的事儿。