1、最先是要考虑到现行政策的变化，伴随着房地产业工作的快速发展趋势，近些年的房房地产已经处在一个饱和，每个城市的库存量都非常大，为了更好地处理房产的存货问题，政府部门颁布了许多现行政策，例如再度放开买房指数值、激励民工购房这些现行政策，全国各地的房价又有一定的回暖，房屋出售者要认清自己所处城市的房屋出售现行政策才会得到较好的盈利回收利用。

2、次之是房地产业的市场行情，这方面可以多看一下房地产业的报刊、视频广告、中介公司的出售品牌、网上调查，依据房地产业的时刻市场行情来拟定自身房子出售的使用价值。

3、还有便是关心股票市场的市场行情，买房最先需要资产，假如购房者的钱都被股票套牢或者亏本，当然交易的人就少了。中国人会有句话并不是常说，富有就购房，又价保，要比其余的来的还需要快吗。因此股票市场较为不景气，房地产业交易就会减温，这时出售房子必然要遭受影响，有可能还需要廉价才会有些人购买。

4、国际的资金状况也是非常主要的，在金融危机的情况下，房价的下挫但是一落千丈的，那一个阶段１００万的房屋６０万就出售了。因此在阶段的情况下出售房子必定会有损害，因此要挑选在房地产业交易较为稳定的阶段开展交易，才有盈利可谈。

二手房屋出售的花费

二手房屋出售情况下有一些花费需要缴纳，例如个人所得税、税、房子交易费、房产评估费、评估费、合同印花税。但达到一定标准，可以免征一些税费。

例如：满2年的住房可以免征税，满五唯一的住宅可免征个人所得税，合同印花税现阶段也是免征的。

二手房屋出售受影响的两种要素在专业知识里边已经大约的叙述了，期待对您有些协助。