动迁房交易花费与一般房屋的交易花费是不一样的，实际的各自下边的专业知识会详细介绍给您。

交易花费的区别之一　

１·一般房屋的交易花费里增值税缴纳的标准规定是，售卖房屋产权以产所有权证上的时长为开始時间，产权沒有做到五年的房屋在市場上开展交易，缴纳房屋交易总价格的５．５％作为增值税。产权做到五年的房屋在市場上交易，增值税享有现行政策。

２·动迁房在市場上开展交易，无论是普通住宅还是非普通住房，无论产权期限的時间是否有做到五年或者超过五年，都无需缴纳增值税。

交易花费的区别之二

１·一般房屋的个人所得税，具有五年以上房屋产权的现行政策，房屋产权期限沒有做到五年不包含五年，需要缴纳房屋交易总价格１％作为个人所得税的税款。

２·动迁房中，一般的动迁房房屋产权期限做到五年以上的包括五年，是唯一住房的免税个人所得税，并不是唯一住房的房屋扣除房屋交易总价格的１％作为个人所得税税款。非一般的动迁房房屋产权期限做到五年以上包括五年，是唯一住房的免税个人所得税，并不是唯一住房的需要缴纳房屋交易总价格的２％作为个人所得税税款。

一般的动迁房房屋产权期限沒有做到五年的，需要缴纳１％的交易房款作为税款，非一般的拆迁房地产权期限沒有做到五年的，需要缴纳２％的交易房款作为税款。

交易花费的区别之三

１·一般房屋开展房产买卖交易，需要缴纳房产契税·合同印花税·房屋交易费·房屋担保费·评估费，在其中房产契税占房屋交易总价格的比率是：９０平方米下列的房屋总面积是总房款的１％，９０平方米之１４０平米中间的房屋总面积是是总房款的１．５％，１４０平方米以上的房屋总面积是总房款的３％．

２·动迁房的普通住宅中，购买的是首套房住宅的，总面积在９０平方米一下的，需要缴纳的房产契税是总房款的１％，并不是自身的首套房住宅，需要提高房产契税的缴纳占比，依照总房款的１．５％缴纳。非一般的动迁房，无论是否自身的首套房住宅，都需要缴纳总房款的３％作为房产契税的税款。

交易花费的区别之四

１·一般房屋开展交易交易的房屋交易花费是，房屋总建筑面积乘于６元每平方米的价格。

２·动迁房开展交易交易的房屋交易费是，房屋总建筑面积乘于２．５元每平方米的价格。

根据二种种类房地产交易的成本较为，更为非常容易清晰的掌握动迁房交易花费的数量。动迁房开展交易交易的花费要比正常的房屋交易交易花费低过很多。