伴随着我国经济发展的发展趋势，许多大城市旧城区的房屋都面对着动迁的问题，很多人对房屋拆迁有什么补偿，补偿费该如何计算并不清楚，因而而造成许多分歧与纠纷案件。下边我将对房屋动迁的各类问题开展简略详细介绍，期待能给大家一些提醒。

问一：到底什么叫房屋动迁补偿？

拆迁补偿就是指被拆迁人对被拆卸房屋的人，按照《国有土地资源上房屋征收与补偿规章》的要求给予的补偿。动迁补偿的方法，可以推行货币补偿，还可以推行房屋产权替换，还能够挑选货币补偿和产权置换紧密结合的补偿方法。

问二：房屋动迁的补偿种类有什么？

1、货币补偿。货币补偿是根据不一样的法律规定根据由专业的资产评估机构对被动迁房屋开展专门的定价，转化成有据可循的多样化构成的补偿额度。

2、产权置换。产权置换也称之为产权替换，依据评价指标不一样，有二种置换方法。使用价值规范产权置换指的是按照法定条件，根据对被拆迁人房屋的产权使用价值开展评定，以后再以新创建房屋的产权给予價值的等额的置换。总面积规范产权置换指的是以房屋总建筑面积为基本，在应按置总面积内不清算价差的外地产权房屋替换。

3、融合型补偿。实际上这类补偿方法是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城镇化进程与别的许多各种因素，随后造成房价和房价的过高，因此导致了众多不能够仅仅用货币补偿或是产权置换处理的问题，因而就出现了货币补偿和产权置换紧密结合的补偿方法。

问三：房屋动迁补偿费应当怎样计算？

依据《国有土地资源上房屋征收与补偿规章》要求：

房屋动迁货币补偿相当于合理合法有着房产评估价格再加上房屋装饰装修商谈补偿额度(或经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)；

房屋动迁补偿价差相当于合理合法有着房产评估价格再加上房屋装饰装修商谈补偿额度或经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)-被拆迁人得到替换产权的房屋的评定价格。

以上便是大家在遭遇房屋动迁时有可能会碰到的问题，期待能给大家产生一些提醒，降低房屋动迁时的问题与纠纷案件，建设和谐社会。