1、置换备案：住户须带上原房屋的合理所有权证正本、小区业主的合理身份证原件和同住人愿意置换的书面形式证明文件申请办理置换登记。

2、价格评定：第一次开展价格评定时一定要上门服务现场详尽勘测，再历经技术专业工作人员用心测算，开展复审，进而明确提出房屋的评定价格。

3、置换委托：明确置换意愿后，就可以宣布委托置换企业(也就是房屋中介)开展房屋置换服务项目，签署房屋置换委托合同书。需要留意的是，一家真实的置换企业应当具有下列三个标准即可开展置换交易：很多的买卖方信息内容;运用数字化电子信息技术解决信息内容;健全、靠谱的交易实际操作流程。

4、签合同：寻找适合的置换企业开展房屋委托后，由置换企业专业工作人员强烈推荐楼盘或是找寻另一家并随同现场看楼，直至住户令人满意后，宣布签署相关交易合同书或确认单。

5、办理流程：在房屋置换委托人签合同或是委托确认单后，依据合同书承诺，房屋置换委托人需要付款相关购房款订金和代理费用等，并能够刚开始申请办理有关办理手续，进行房屋交收的整个过程。

6、交收物业管理：交收工程验收时，务必合乎下列好多个标准：委托置换的房屋原来户籍所有迁入;房间内物品搬空，水、电、煤、通信花费等所有还清。

房屋置换与房屋交易有什么差别？

在住房二级市场交易中，有交易交易和置换交易二种方式。

卖交易是最一般的交易个人行为，它是由买卖方参加交易，买家以贷币获得卖家的房屋使用权。置换交易是一种独特方式的房屋交易，其独特性取决于它可确保交易个人行为的另外开展，换句话说房屋置换服务项目是买和卖的双重服务项目，一次置换取得成功，等同于2次交易，即卖出您的原先住房，再买入一套您要求的住房。因而，您的房屋的取得成功置换务必是您原来住房有另一家接纳，另外，您看好了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参加。