现在在京房价是十分的高，那么在京售卖二手房所缴纳的税费也是巨额的，那么很多人就留意到了卖房子免个人税，那么在北京卖房免个税的标准是啥，今日笔者就梳理了相应的材料。

“国五条”实施方案颁布，“对售卖自己的房子应依规严苛按出让所得的的２０％计税”这条內容在房市激发千层浪，地区版实施方案尚未执行，许多买房人和房屋出售者心里都是有许多困惑。

最先大家需要认识到，针对而言满五年依然是主要的规范，依照国家税局的相应规范，在二手房交易全过程中，需要缴纳房产契税、增值税、个税及其其它有关税费。３月３０日楼市新政将增值税的免征限期从５年减少至２年，但个税层面并没有谈及，依然依照原来的规范实行，因而，满五年且唯一依然是一项至关重要的规范。

依照国家税局的相应规范，房子交易造成的个人所得税要又租金缴纳，规范就深圳而言为房子差值的２０％征收，即如果当初房地产购买价格为７０万，３年之后出让所得的的房子总价格为７５万，则需要缴纳５万余元差值的２０％，即１万余元的个人所得税。

可是个人所得税不一定要缴纳，下列就会有五种方法免去个人所得税：

１、上手购买一手商住楼的可提供《预售契约》承诺的交房時间超出５年，并提供本人唯一住房证实，可免征．

２、公有住房可提供《出售公有住房缴款明细表》以交款时间为标准、收据标明的交款時间或购房协议书的签定時间．

３、安居房可以《安居协议书》上的签署的时间为精确性（之前大部分安居协议书沒有著标明時间，可到房地产商出示入住证明．

４、脱困房立即可以免征．

５、承继、赠与获得的房地产申请办理售卖，提供上手房产证和承继、赠与公证委托书，只需上手房产证時间超出５年，提供本人唯一住房证实，可以免征。直系血亲赠与，能看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证時间，只有到财政局办按实征收，不可以核准征收。

合乎的材料与你缴纳的个税凭据一起去交税窗口申请办理出口退税，现行政策是会变化的，取得材料证实，第一时间去申请办理出口退税。

以上便是二手房买卖中免去个税的五个方式，期待能对你有些协助。