有关新房验收，百度搜索上的表述是根据视觉效果上的查看和一般性的使用并凭借一些实验仪器，对房子各关键系统软件以及预制构件的当前情况开展评定，发觉突出的问题和这些贴近使用期限的部件或机器设备，明确提出检修或改善建议，并可能其花费。那么，二手房验房时要验什么？

一、土建工程工程验收

1、房屋总体外型不出现歪斜，屋子里的梁、柱、墙无显著的规格误差（请携带米尺）；

2、房子墙面、墙脚、天花板是不是有裂缝，房屋的墙体有没有缝隙。

3、批荡层不允许有龟裂缝、蜕皮、起砂眼及其出泡等缺点；

4、窗门与墙体中间交接处的处置应整平，月魄棱掉角。

二、给水排水工程验收

1、给排水管道中间的驳接处无渗漏，尤其是塑胶管道的驳接位；

2、水喉出水状况正常的，冲水马桶不漏，自来水管无开裂，各连接处密封性优良；

3、餐厅厨房、洗手间、阳台路面倾斜度充足，防臭地漏无堵塞，排水管道快速，外注意阳台、洗手间的木地板，看一下是否有湿冷长霉的状况。；

4、在厨、厕做泡茶实验24钟头，没有渗漏状况，看房压力是否足够。

（1）防臭地漏过墙水管处不应有水外渗至墙体；

（2）不应有水从厨房与卫生间沿墙角浸到厅、房墙壁、墙角；

（3）顶层居民厨房与卫生间、阳台内的水不可渗下到您家相对应的天花（要查验天花灯座、竖支管周边）；

（4）平屋面下的天花和墙脚、墙壁（尤其是窗周边）不应有降水渗透到的印痕（在暴雨之后二天内来查验为宜）。

三、电气设备工程验收

1、查验屋内电源开关和漏电保护开关的敏感度（一般是以按压家用电器已有的检验钮观查保护装置能不能工作中为标准）；

2、查验室内电缆线铺装迈向是不是有效与美观大方；

3、三线电源插座是否已安装接好接地线；

4、灯具开关是不是正常的，电源插座能否插电（不防携带充电电池电动剃须刀等物来实验）；

5、电子门铃、报警设备是不是工作中正常的。

四、装修验房

1、地板、地砖、阳台、天然大理石等无缝隙和偏色，整平无墙面空鼓（铁锤敲起来不裂缝）；

2、墙壁、天花墙面漆或石灰颜色是不是恰当、匀称，整体面层无脱落状况；

3、无地板、地地砖时，混凝土路面应大概整平；

4、铝合金型材或钢木门窗应安裝平正坚固，无歪曲形变，电源开关灵便，零配件齐备，尤其是窗子和阳台落地式玻璃移门的安裝；

5、洗手间内坐厕、浴盆、洗脸盆应无裂缝、崩角或划伤；浴盆出水应正常的；

6、坐厕的配配件应齐备，储水箱出水口的密封剂圈严实；排风扇要查验它的电机运行是不是无杂声，工作中正常的。