如今很多人听闻期房，许多每人必备头顶也是有期房，那么针对这些人而言期房能否售卖就变成了一个问题，今日笔者就期房能否售卖产权过户梳理了相应的专业知识。

最先让我们了解一下期房，大家习惯性上把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子称之为期房。即指房地产商从获得商品房预售许可证书逐渐至获得房地产业所有权证（大产证）止，在这里一期内的商品房称之为期房，顾客在这里一环节购买商品房时要签预售合同书。一般情形下，期房的价格较低，选择空间比较大，但因为是先支付后拿房，因而买房消费者的流程和結果要取决于买房合同承诺的权利与义务的执行，而买房合同的效力，不但受房地产商自己运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。　期房规章制度因为有各种各样利与弊，现阶段在中国国有撤销的发展趋势。

那么期房能否开展交易呢？相关法律法规沒有严禁期房交易。从现在的操作看来，期房是可以转让的，可是一定要合乎规定的标准而且执行规定的程序流程。实际到不同地域又是不一样的。《中华人民共和国房房地产安全法》第三十七条要求：“以下房地产业，不可以转让：……未依规注册登记获得所有权资格证书的”，但此条限制的是已完工交付应用的房产，并没有涉及到期房。中华人民共和国房地产管理法》第四十五条要求：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未完工预售商品房再次转让的问题，由国务院另行规定”。可是国务院迄今沒有做出要求，建设部的《商品房营销管理方法》对于此事都没有要求。

期房交易实际上很普遍。在期房转让中申请办理预售合同书权益转让的多。预售合同转让务必达到下述情况之一：该房子的大产证并未办出，该房子并未拿房，卖家已交清购房款。在满足条件的情形下，开展权益转让有这两种方法：一种是开发商允许的权益转让，一种是开发商不同意的权益转让。

最先要具有权益转让标准，预购房转让务必有预购人和房产开发公司签署了商品房预售合同书，并在房地产管理机关单位开展预售备案后就可以开展转让。在这里，虽未对预售认购协议书签署后的转让做出严令禁止要求，但事实上解决了签署认购协议书就转让期房的合理合法。

次之要征求房地产商允许预购人未结清预售商品房预售合同约定的总工程款的，预购人理应获得房产开发公司允许；已结清预售商品房预售合同约定的总工程款的，预购人不必征求房产开发公司的允许，预购人理应将其转让预购商品房的状况以书面形式告知房产开发公司。这一要求合乎《合同法》有关合同书转让的要求。

后签定转让合同书与备案转让与房屋出售的理应签署书面形式合同书，并在合同签订后１５日内开展预售变更备案。

以上便是我就期房能否售卖的有关问题梳理了材料，期待能对您有些协助。