一分钟学好验房小攻略大全
购房选房是个重大事件，验房交房更关键，验房是买房的后一个阶段，也是保障性住房屋品质，降低纠纷案件造成基本上的确保。许多阅读者在装潢中或搬入后才发准现房子有什么问题，随后房地产商和装饰公司就推卸责任。
验房到底验哪些？怎样才能确保自身领到的房子是没有问题的？
一、验房提前准备专用工具：
一个小铁锤：用于检查墙面是不是有墙面空鼓
一把千分尺：用于精确测量裂缝总宽
一个计算方式：用于简易的计算总面积
一个塑料罐：用于工程验收上水道顺畅问题
一支中性笔：用于签名
一盒铅笔：用于当场标识
一扫把：用于整理房间内的日常保洁
二、方式/流程
①面：拿手敲打墙面，从响声分辨墙壁是不是墙面空鼓，估测是不是存有缝隙。
② 屋顶：从路面取四五个点，用米尺精确测量层高，若标值不一致，则表明屋顶歪斜。
③ 管路：用劲摇晃暖气片管和下水管道，检查是不是坚固。下水管道有可能存有城市垃圾，因而要开启进水阀看排水管道是不是顺畅。
④ 厨房排烟：纸引燃后救火使其起烟，放到排烟道口下边，看烟是不是升高到排烟道口就马上被抽走。
⑤ 煤气管道：起烟的纸放到警报系统，检查设备是不是灵巧，与此同时检查进气口真空电磁阀是不是使用方便。
三、毛坏验房的常见问题：
验电：
A：配电箱内的各分开电源开关应有明显的标识，倘若沒有或搞不懂，立刻纠正。
B：电源开关应安裝牢固，每一个都需要用力上下摇晃检查，倘若发觉松脱，应拧紧或更换。
C：检查比较有限电视机电源插座，宽带网络电源插座，插出去有没有松脱或插不进状况。
D：检查弱电插座数量。
E:检查可视楼宇对讲对讲系统，紧急通话按键能不能每日任务正常的。
F：检查进户门电子门铃：带2节5号电池检测电子门铃，能不能不响或响个不断。
▶后视镜（猫眼电影）：入户口后视查猫眼电影，是不是松脱、不清楚、视野不全或因有脏东西没法看清等景色，修补或更换。
▶测高度：用圈尺检验房顶，取4-5个点，开展精确测量，层高均为2.5米长，证实屋顶沒有歪斜。
▶测墙面上空：用大尺，靠墙面上空，检查是不是平整，与此同时观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆点。
▶浴室镜子：用镜子放进门顶端和门底端，检查这种平时看不见的地区是不是过漆料。
▶楼梯道窗子：是不是有窗纱，倘若沒有，应立即明确提出。
▶检查防撬门：有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是缜密，门和锁电源开关是不是机敏。
▶检查窗门：密封性是不是优良，可以用一长小纸条放到密封性点上，闭店压着小纸条用力抽出来，多一点试验看密封胶条的工作压力是不是均值。
▶窗子：推拉门窗纱和窗户，推动机敏相互之间无撞击。
▶洗手间:
A:卫生间在楼梯道内有窗门的应安裝防盗窗。
B：如沒有窗子，应有通风孔，建在装修吊顶上边。
C：离通风孔近的电源插座是防水插座。