新房验房收房常见问题是啥
1、电源插座、灯、线路的检测,这是属于装修隐蔽工程之一,常常出现问题,而且非常的难修,在交房时一定要所有插电,看看有没有哪一个灯是坏的,并且要带上测电笔,每一个电源插座都需要试一下是不是有效。
2、自来水管、自来水龙头,主要是看一下自来水管哪儿有没有渗水,及其自来水龙头有没有组装及时或是损坏,这个也务必试压检测,特别要注意角落里。
3、门、窗子,那也是收房需要检验的关键,主要是看夹层玻璃有没有伤疤,窗纱有没有损坏,门是不是鲜艳,还有一个关键是开窗通风和打开门时会不会对墙面导致损坏,这是非常常见的问题。
4、生活阳台,首先要看阳台的布局,例如有没有防臭地漏,防臭地漏置放位置是否满意,有没有晒衣架等。
5、查验房顶。一般来说,与卧室承重梁平行的缝隙,属眼下的质量通病,虽然有产品质量问题。
6、核查合同书,合同书上注明的设备、设备等是否存在忽略、知名品牌、总数是否相符;一般在这一方面,应当没什么大问题,但是确实要仔细核查。
新房子收房新房验收的流程是怎么样的
1、房地产商可以通过快递公司或是包裹信件的形式邮递入住通知单。(快到买房合同约定的交房时长的时候记得查阅你信函)
2、备好入住通知单里边所提到的所有资料。
3、每日签到并核查业主的个人材料。彼此确定收房流程。
4、小区业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》,并由房地产商进行表明。
5、交费。房地产商出示《实测面积测绘报告》,彼此确定面积误差后清算剩下购房款、各项费用及其推迟交房合同违约金等。
6、物业管理随同小区业主对新房子做综合型工程验收。有什么问题可明确提出整改要求,并签书面形式整顿协议书。
7、领到锁匙门卡并签《住宅钥匙收到书》。
8、与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确认的收条。
9、签《入住交接表》,进行全部收房全过程。
但收房最基本的并不是“收”反而是验!