开发商延期交房该怎么办？有效消费者维权很重要！
大伙儿以便可以在购房的情况下划算，要不是非常心急搬入，大部分买房者会挑选买预售房，在房屋还没有完工以前就买房，那样价钱上面更为划得来，随后等一段时间交房，尽管理论上一切正常，但事实上预售房通常会产生延期交房的状况，碰到那样的状况要妥善处置，今日网编就而言一讲开发商延期交房该怎么办？有效消费者维权很重要！
1、查明延期原因
来到交房的時间却迟迟不通告业主交房，在其中肯定是不太好没处理，大伙儿要应查清晰原因，作出恰当的分辨以后再作准备，或者跟开发商协商处理，或者提到起诉，总而言之先搞清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多例如：不可抗拒要素，开发商整体实力不够，工程建筑方和开发商有资产纠纷案件，工程施工中断造成 ，业主发觉新楼盘不太好回绝交房，开发商私自变更整体规划，新楼盘未历经相关部门工程验收达标等。
2、与开发商协商处理
如果是一些短期内内较为非常容易处理的难题，立即跟开发商协商是较为便捷迅速的方式，彼此可以立即的沟通交流好精确的交房時间和延期赔付，自然买房者还可以授权委托刑事辩护律师去和开发商沟通交流。假如能和开发商协商一致，那麼就能省掉许多 多余的不便。此外要留意的是，假如和开发商协取得成功后，还记得彼此理应以书面通知确定调解的內容，以防一方过后悔约。
3、业主协同
俗语说团结一致就是说能量，延期交房毫无疑问并不是一两家业主会碰到的难题，我们可以协同一众业主，一起对这事发音，那样不但可以尽早让开发商引起重视，也可以结合大伙儿的念头解决。业主们一起向开发商基础理论，寻找赔偿，开发商会给予小量的赔付或是免减一定的物业管理费制作出赔偿。
假如说延期時间长时间，自身对这套房屋沒有自信心早已此外购房，这类状况下业主能够挑选申请办理退房流程。依据有关法律法规：“房产开发公司理应依照合同书承诺，将合乎交付应用标准的商住楼按时交付给产权人。无法按时交付的，房产开发公司理应担负合同违约责任”。
5、向法院起诉
依照程序流程而言一般先跟开发商沟通交流协商，但假如沟通交流以后還是沒有結果，事儿要想要处理，那麼业主就可以向本地人民法院提到起诉，规定诉请开发商付款延期交房的合同违约金。可以向本地房屋建设管理方法行政机关体现，恳求解决开发商。房屋建设管理方法行政机关有支配权可以解决开发商，可是房屋建设管理方法行政机关只有开展调处。
之上就是说网编今日跟大伙儿共享的有关开发商延期交房该怎么办？有效消费者维权很重要！的所有内容了，实际上购买预售房也是可以的，可是在挑选开发商的情况下尽可能选择著名的公司，延期交房的原因有很多，可是大型企业的用户评价和整体实力相较来讲会更好一些。假如碰到延期交房也别害怕，有效的维护保养自身的利益，而且规定开发商损失赔偿，期待之上专业知识对大伙儿有一定的协助。