在租房的情况下，免不了都是会有一些违约的事儿产生，如果是租客违约，租客担负对应的损害。或是房东扣除租客的保证金作为违约金。那么，租房子房东违约该怎么办，租房子违约金一般多少钱呢？下边我们给大家详尽的解读一下这方面的相应专业知识。

租房子房东违约该怎么办

１、房产租赁合同书执行期内，假如房东违约，租客可以规定房东再次合同履行并担负违约义务，或是消除房屋租赁协议损失赔偿。依据物权法第一百零七条的相应要求：假如，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定的，理应担负再次执行、采用补救或许损失赔偿等违约义务。

２、可以按照合同书的约定来实行，拿租房合同来保护自身的权利和义务。假如此刻房东还是回绝再次合同履行和担负违约义务。在这样的情况下，租客可以协商联合会协商或是向房东所在城市人民法院提出诉讼处理纠纷案件。

租房子违约金一般多少钱

１、现阶段一般违约金的数额为大半个月或是一个月房租，也或是保证金的数额，也是有付款房租的20％的观点。假如彼此在房屋租赁合同上明显有要求违约缴纳是多少违约金按照合同书后面的规范的额度来开展违约金的赔付。

２、假如合同书中沒有明文规定租房子违约额度的，彼此可以相互之间商谈，并依照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超出具体消耗30％的可觉得约定过高，可规定减少。

３、依据销售市场价格来决定违约金的是多少。做为测算损害额根据的销售市场价格一般该是履行地的销售市场价格。假如履行地沒有销售市场，基本相同客观性的销售市场价格，在这里情形下，理应以买家非常容易购买替代品的位置的销售市场价格再加上有效的装卸费做为测算损害额的根据。

后汇总：文中根据对租房子房东违约该怎么办，租房子违约金一般多少钱呢？有关常识的解读，使我们掌握到，在租房的情况下如果是房东违约，那么房东就需要担负违约义务，或是赔付所产生的损害。假如房东回绝赔付的，租客可以向法院提出诉讼处理纠纷案件。而租房子的违约金一般是20％。期待文中可以给大家产生一些协助。