在租房的情况下，房东和租户中间会签署租房子合同书。在租房的环节中，在所难免碰到一些毁约的事儿产生。那么，一般状况下，租房合同合同违约责任有什么，租房子违约金怎么计算呢？下边我们给大家详尽的解读一下这方面的相应专业知识中。

租房合同合同违约责任有什么

１、租房合同未过期的毁约。在租房的环节中，有时会由于房东有急事，而致使不可以履行的，此刻房东要负责对应的合同违约责任。假如在租房的环节中，房客因为调职等一些原因而造成提早消除租房合同的，此刻房客要负责对应的合同违约责任。

２、房间内物件的毁坏。在定居的环节中，房客因为错误操作等原因对物件出现毁坏的，合同书中有约定的要根据合同书约定的实行。要是没有约定的，房客与房东协商一致，依照商谈的结论来实行。

３、要搞好物业管理交检很重要。租用彼此达成共识，除开签定靠谱的《房屋租赁合同》以外，针对房屋内的机器设备、租用期内的水、电、煤、气、有线数字电视、电話、物业管理房屋维修基金等有关花费的清算与担负也需要详尽写清晰而且做为其合同附件收好，以防为自己产生多余的不便。

租房子违约金怎么计算

１、租房合同违约金的测算依据合同书的有关约定违约金来测算，订金和违约金及其危害赔偿费不可以反复测算。租房合同消除后，各种各样违约金的测算又因状况的不一样二不一样。

２、租房子违约金可用的一般原则立场要求。合同书中对违约金有实际约定的按约定，对违约金无约定或约定不清晰的，按沒有约定违约金开展解决。违约金的测算根据是合同书原价。约定违约金金额一般以不超过合同书未执行一部分的价金总金额为限。

３、依据大家租房子违约金有关的《合同法》的要求，租房子毁约是理应付款另一方一定额度的违约金的，据统计，现阶段一般违约金的数额为大半个月或是一个月房租，也或是保证金的数额，也是有付款房租的20％的观点。假如彼此在租房合同上明显有要求毁约缴纳是多少违约金按照合同书后面的要求来开展违约金的赔付。

后汇总：文中根据对租房合同合同违约责任有什么，租房子违约金怎么计算呢？有关常识的解读，使我们掌握到，在租房合同毁约普遍的有，租房子未期满提早消除房屋租赁协议的、在租用期内房客对房间内物件出现毁坏的这些。而租房子违约金怎么计算呢？一般状况下依照付款房租的20％来测算。