租房子的十大法律法规陷阱，你清楚吗？（下）

陷阱一：

实践活动中，租金有押一付一年，押一付三等方法。租客签订时处在交涉影响力时，强烈要求在合同书里将具体中的“押金”列入“履行合同定金”并保留收条，这将对租客有益。押金只有管束租客，但定金则能管束彼此，租客遇到房东不检修，单方面涨租等违约个人行为，是有权利根据法律法规规定二倍退还定金。

陷阱二：

假如租客处在交涉的缺点影响力，房东不同意承诺“履行合同定金”，则应规定房东签名确定退回押金的标准，标准应当精准和大的客观性可量化分析，避免房东模棱两可原因在合同书满期后扣除押金；除此之外，谨记保留押金收条。

陷阱三：

切忌随便舍弃“合同书拟定”的主导权！合同书十分关键，尽量争得用自身版本号的合同书再彼此协议书开展改动，那样能够能够更好地的维护保养租赁户权益。

陷阱四：

合同书中承诺彼此通信地址和银行账户，避免房东回绝收帐反义租客不交租金为由终止合同。房东转帐付款应保留转帐凭证，现金结算应规定房东写收款收据标明额度，日期，用以缴纳何月房租等。

陷阱五：

合同书要当众签定，避免“右手签”，并加签骑缝章签名；还应规定房东身份证件影印件一份供租客留底（根据公平公正，租客也可给房东留底身份证件影印件一份）。