避免承租人悔约不租例如，有的合同书中会提及，在签合同后，付三押一，随后三个月后，每月清算房租，合同到期后，房主还回押金，可是假如租期异常中断，或是具体租期短于一年，即罚没款押金。这也是根据两者商议的結果。履行合同限期没满，单方面明确提出终止合同一般是不能的。

但充分考虑承租人处在劣势影响力，而且租赁协议的签署主要是充分考虑承租人的应用目的，而这类目的和需要是会产生变化的。法律法规不可自讨没趣，使租赁协议变成拘束承租人随意的束缚。因而，在承租人一方具有就在理由，不需要再再次租赁房子时，理应容许其终止合同。尽管承租人能够终止合同可是务必事先通告出租人，使出租人有一定的准备，可以在有效期内寻找新的承租人，防止因房子闲置不用导致经济发展损失。

做为一种资产抵押在终止合同后，要是没有特殊情况出租人有责任退还押金。在租用时限期满后，出租人对房屋里物件开展核对，假如看到有丢失，紧缺或是非因正确应用耗费反而是人为因素原因导致的资产损失，能够就相关损失从押金中扣除。可是所扣除一部分不理应超出损失一部分，不能以资产损失为由，不开展评定就所有 扣押押金，相反，假如损失超过押金金额的，出租人还可以规定承租人对超出押金单位的损失再次开展赔付。