房屋租赁许可证应谁来申请办理，实际有那些法律要求？

房屋租赁许可，未有法律.法规要求，现由建设部规章和一部分地方的地区规章设定的。如2010.12.1住房和城乡建设部公布的《商品房屋租赁管理办法》，2009年11月23日广州市政府公布的《广州房屋租赁管理规定》，由北京市政府公布并于2008年1月1日执行的《房屋租赁管理方法多个要求》这些，全国各地状况不一样。以北京为例子，领取《房屋租赁证》，由房子出租者向房子主管机构提交申请。

领取《房屋租赁证》，须递交下列文档和证明文件：1.房子出租申请报告；2.房子产所有权证明或准许建房子的合理合法文档和证明文件；3.出租方是自身的，应提拿房主的第二代身份证，出租方是企业的，应提交申请企业主体资格证实，企业并不是法定代表人的，应提交申请企业上级领导主管机构允许其房子出租的证实；4.租赁一共有房子的，应递交别的共有些人允许租赁的证实或授权委托书；5.租赁授权委托托管房子，应递交授权委托代管人受权租赁的证实及授权委托人的身份证件；6.对外的房子须有公安机关的批准书；7.按照法律.法规.规章要求理应递交的其它相关文档和证实。北京房地局授予的《有关在全区范畴推行房屋租赁规章制度及提升租用变更登记办理备案工作中的通告》(京房地房字〖1997〗259号的要求，凡当地范畴内的房屋租赁将推行《房屋租赁证》规章制度，此外，进一步加强租用变更登记办理备案工作中。

许可，仅有法律.法规.地区法规才可以设定。规章没有权利设定许可，地区规章只有开设暂时性的不可以超出一年的许可。建设部公布的《产品房屋租赁管理条例》相关许可的一部分，因涉嫌失效。北京市政府公布了《房屋租赁管理方法多个要求》这些，均系地区规章，只有设定暂时性许可，执行早满一年，也因涉嫌失效。

《许可法》第十四条此方法第十二条所列事宜，法律能够设定许可。并未制订法律的，法规能够设定许可。

必需时，国务院能够选用公布决定的方法设定许可。执行后，除暂时性许可事宜外，国务院理应立即报请全国全国人民代表大会以及常务委员制订法律，或是自主制订法规。

第十五条此方法第十二条所列事宜，并未制订法律.法规的，地区性法规能够设定许可；并未制订法律.法规和地区性法规的，因管理方法的需要，须经马上执行许可的，省.自治州.市辖区市人民政府规章能够设定暂时性的许可。暂时性的许可执行满一年需要再次执行的，理应报请区级全国人民代表大会以及常务委员制订地区性法规。