租赁房屋是有权益和风险性的，虽然租赁房屋的确是可以添收一笔收益，但假如是个素养不高或是专业捣乱的那麼房东的权益不就出現损害了没有。详细如下：

1、租房子者合同书满期规定续租时，屋主将会会以房屋设施毁坏或是别的借口做为标准来乱扣租房子者保证金，导致房客多余的损害。因而在签署租赁协议时，彼此就理应标明租期满期后是多少个工作日，在房屋以及设施无损坏的状况下，小区业主应退还押金。

2、可间距一段时间到租用房屋内看一下，要常常和租客保持联络，以掌握房屋的定居状况，也可对房屋内设施的应用有一定的掌握。要确立租用房屋所属的部位、房间数、总面积、品质、租用限期、房租及付款限期与方法等。

3、租客与房东要签署一份租赁协议或协议书。合同书或协议书中务必确立以下几点：房屋部位、总面积尺寸、每月付、付款方法、每个月什么时候付款;租用房屋内的家具、设施统计表、毁坏义务及怎样赔付;各种各样花费的担负，如物业管理服务、社会治安清理、有线数字电视花费这些。

4、签订合同的时间及其租金期满時间，也有就是说交租金方法和交租金时间，假如房东提早解除合同该怎样赔付等。之前的水电费及其物业管理服务也有光纤线话费等还清沒有。租客搬入后产生的似水、电、煤、电話等花费，在租客付钱后。

5、房东最好是将付款凭据搜集储存在自身身旁。那样即能催促租客准时付款，又能防止扣费过多，更能避免因租客忽然不告而别欠了很多花费。

6、房屋租赁前理应对房屋开展必需的梳理和装饰，使房屋干净整洁、美观大方，并提前准备几个必备的家具，给租客幸福的感觉。对租客的相关信息内容，如身份证件、所在单位等状况也应掌握精确。