购房以后也会因为一些原因退房，但假如出现开发商回绝退房的状况怎么办呢，今日就来了解一下经济适用房品质出现难题时怎样退房，需要什么原材料？

经济适用房产品质量问题怎样退房

造成 小区业主退房的原因有很多，例如原整体规划变更，总面积出现缩水、产所有权证未办出来等难题。根据现在的法律法规,能够 退房的条件关键包含约定条件与法律规定条件二种。约定条件就是指购房者与开发商在买房合同中约定能够 退房的条件。

依据《合同法》要求的基本准则,彼此被告方约定了退房的实际条件,且购房者又能说明该条件创立,若购房者在与开发商商议无法达成一致时,提起诉讼至人民法院规定退房。法律规定条件则是按照法律法规,购房者能够 退房的条件。在大量的情况下，购房者明确提出退房，会遭受开发商的诸多遏制。

一、是不是合乎退房条件 如在买房合同中已约定退房事项，可依协议书做事；也可对比《合同法》的有关要求申请办理退房。如开发商延迟时间拿房超出一定限期，小区设计或服务设施不符售房广告宣传或楼盘销售书所体现的內容，在一定期内不能获得产权证等。

二、依据《合同法》要求，即然彼此被告方已约定好退房的实际条件，且购房者又有直接证据证实该条件创立，那么购房者就可以通告开发商终止合同，这类情形下，一旦小区业主提起诉讼，即便开发商推卸责任，也会获得法庭的适用。

三、房子品质造成 比较严重影响应用。依据新法律条文,因房子产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用,购房者能够 明确提出退房并规定开发商损失赔偿。

经济适用房退房需要什么原材料

经济适用房退房办理手续需要夫妻彼此带着身份证件、户籍本、结婚证书、购房协议书及交款凭据到市住宅办经济发展可用住宅开发设计部门申请办理，返款期限依据开发设计建设企业会计流程而定，一般为一个月。

有的居民在购买经济适用房以后因为诸多原因想退房，但并不是的退房要求都能完成的，务必要达到条件的能够申请办理退房，因此 购房者购房前一定要充分考虑明白再下决定。