无论你有没有买房子，只需经历过看房子或是买房历经的人，就了解一个大道理，在同一个小区里面，房型类似、部位类似，可是家家户户的房子价格相距却非常大，一样的房型，在A栋楼售卖100万余元，在B栋楼售卖能够做到110万余元，这也是实际出现的状况，有很多人购房，在同一个小区里面，同样类似的房子眼前，却不知该怎么选。

房市指闻提醒，买房子，在同一个小区里面，就算是价格相差无异的情形下，也是有所不同的状况，因此 买房子以前要看清，什么房子是小区里面比较好的房子，什么房子是小区里面较为差的房子。也有一点，在网上常常有些人说小区里面的金子部位、金子楼层、还有一个称为楼王房的，如何选呢？买房子，妙用3招，选择小区“楼王”房！

说白了的楼王房，就是指房子的部位、楼层、价格、光照、房型这些全是相较为下最好是的那套房子，一般来说，那样的房子因为诸多优势所属，房地产商定价也是相对比较高的。做为一般人而言，是看不见这其中的细微差别的，可是房地产商早已了解在其中洞天，要不然哪儿来的一样楼层相差无异的情形下，有的房子贵有的划算呢？买房子挑选楼王房，关键从以下几个方面看起：

一、看楼栋部位，楼栋部位有效是一大优势。一般来说，楼王房的所属楼栋要在小区里的有效部位，1、间距小区正门口较为近，但并不是挨近正门口的楼栋，由于太近得话非常容易遭受主干路来来去去车子的影响，影响定居品质，很远得话，又不利出入小区，要挑选徒步至正门口在3分鐘之内的楼栋为适合；2、楼栋部位要避开噪声、污染，比如要避开小区的垃圾池放网站，避开小区公共性游戏娱乐地区等。

二、楼王要楼层有效，这也是第二大优势。一般来说楼王房的楼层部位在中高层偏上的部位较为适合，也就是专业人士常说的金子楼层 以上的楼层，那样的楼层兼顾了几个优势，楼层较高，购房者能够一览众山小，城市印象一览无遗；金子楼层太阳并不是难题，全年度、24小时都能光照，这也是最佳的实际效果。能把握住这两个优势的楼层，大部分房地产商也看得出，当然，买房者也看得出，因此售卖的过程中通常较为受欢迎，去的晚得话那样的楼层通常就卖光了。

三、楼王房要房型有效，最好东面户，这也是第三大优势。房型有效就是指，房型四四方方，随后便是空间规划了，空间规划要适当，合乎常规的生活习惯性，那样的房型通常受欢迎。针对同一个楼层而言，东面户、正中间户、西面户三者，最好挑选东面户。东面户每个屋子都是有窗子，而且窗子全是对外开放排风的，东面户沒有阳光照射充裕，这全是较为优势所属。

“楼王房”的3大优势，许多人正暗自购买！因为具备以上三大优势所属，因此 那样的楼王房，通常在新房开盘的情况下就被买离开了，不容易留有是多少套的，也是有很多人暗自购买（什么意思呢，便是还没有新房开盘、还没有售卖就买离开了。）

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