因为标淮的购房合同书条文的局限，基本上每一份购房合同书都需要签订合同补充协议。规范的购房合同书因为是国家相关部门确立的，条文相对性较为公平公正。而补充条款是由房地产商制订的，通常会限定购房者的支配权，镇海二手自住商品房购房合同范文，镇海自住商品房买卖合同书能否合理？

镇海二手自住商住楼购房合同范文？

卖房子方（甲方）：名字

身份证号

购房方承包方）：名字

身份证号

有关乙方位甲方购房事项，彼此经商议，达成共识以下：

一、甲方将其具有单独产权的坐落于城区的房屋（房屋所有权证序号：，总建筑面积平米）以RMB仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）售卖给承包方。

二、甲方服务承诺：

１、向乙房申请办理购房贷款金融机构或贷款金融机构肯定的组织给予符合标准的房屋材料以便核对。

２、确保对售卖的房屋有着单独产权。假如该房屋为一共有房屋，则务必得到别的共许多人的允许售卖书面形式文档。

３、确保该售卖房屋未作租赁。因租赁所造成的一切难题由甲方担负并承担处理。

４、自签订本协议书起，确保将该房屋按承诺价格售给承包方，期内不可悔约或将房屋售卖给第三人。

三、本合同的定立、执行、触碰、变更和争论的处理可用中国人民共和国法律法规。四、本合同自彼此签名或盖公章之日起起效。

五、承诺：

甲方：名字

电話：

承包方：名字

电話：

签署日期：年，月，日

镇海自住商品房买卖合同书是不是合理

１、商住楼在初次开展公布交易的情况下，签订的交易合同是有法律认可的，可是条件是需要签订预购合同书，以前签订的交易合同才有法律认可。被售卖的房屋是回迁安装 的房屋，以回迁房主的想法为关键根据，房主想要舍弃房屋产权让房地产商赔偿购房款的，别人手上的购房合同书便是合理的。

２、卖家与房地产商签订了二手房商品房买卖合同书，一次性缴清了购房款，卖家搬入或未搬入，但卖家的二手房房屋所有权证并未申请办理结束。那样的二手商品房买卖合同书不具有法律认可。商住楼假如发生了一房二卖的状况，视头一位房屋产权过户的人的合同书是合理的，别的的合同书全自动丧失实际效果。

以上便是镇海二手自住商品房购房合同范文？镇海自住商品房买卖合同书能否合理的所有内容，在全部的协议后一条，是做预购备案报备的一个条文，一般状况下到合同书签订３０日以内，房地产商需要向房地产所在区域的房屋交易中心和房管局做备案。