购买商住楼以后第一步要办理房产证，办好房地产证以后办理土地证也是很重要的。办理土地证的程序流程对比房产证要简易许多，办理福利房土地证需要哪些原材料？办理福利房土地证流程是什么？

办理福利房土地证需要哪些原材料？

1、身份证件户口簿及其无房证明、房权证和土地证或影印件、交易合同书和公安局的房子位于证实、测绘工程图及其分析报告、房产契税单和个缴税单缴纳或免减、增值税单缴纳或免减、产权过户土地确权审核表、企业允许售卖证实。

2、一般来说企业分的福利房，办房产证非常容易，但办土地证难，由于这个房屋难以相匹配相对的土地主要用途，毫无疑问并不是商住楼，未来产权过户要补缴地价款，但也不是农村住宅，那就是乡村的褔利。提议到房管局资询。相信能获得土地证的土地，没有理由没办房产证，前面一种是后面一种颁证的前提和根据。

办理土地证需要携带的原材料： 

1、土地切分出让许可证书；

2、房产证正本及影印件（每一页都需要印，如果有一共有产权人，同样的印一份就可以）；

3、买房合同团本同榜1、2页，后1页影印件；

4、身份证原件及影印件，本人办理证件的可以直接在特定号窗口办理就可以，交有关原材料，填写表格签名等。花费层面，共需要缴纳18元成本费。随后坐着一边等待颁证就可以。此证累计办理時间为15分鐘上下。

办理福利房土地证流程是什么？

1、买卖房屋连着土地所有权迁移，需提拿房屋买卖合同、房照、原土地使用证。

2、房子连着土地所有权承继、赠予要递交房照、原土地使用证、公证委托书或所有权人手写签名协议书与街道社区证实。

3、新创建房子土地备案要递交土地和计划单位建房子批文。

4、土地资格证书丢失或是毁损的，土地权利人理应立即向原发证机构办理备案，申请办理发放新证，在地方报刊上实现公示。自公示之日起三十日内情况属实的，原发证机构销户原土地资格证书，发放新资格证书。

5、交易分宗、承继、赠予须彼此一同到局办理。

6、授权委托代办公司除递交以上材料外，还须给予受托人签字盖公章的委任书。

以上便是“办理福利房土地证需要哪些原材料？办理福利房土地证流程是什么”的所有内容，企业的福利房是20世纪九十年代房妀现行政策的物质，如果有靠谱的房产证，土地使用年限也依照国家规范，即砖混结构构造50年，框架剪力墙70年。