房地产抵押需要自己来申请办理，倘若不是本人得话是不可以申请办理抵押贷款的。由于把房子产权开展抵押是房屋产权人对自身全部的房地产履行处罚的支配权，它是仅有房屋产权优秀人才能够做的。申请办理抵押办理手续的情况下，一般都需要房屋产权人自身亲自前去本地的房产管理单位去申请办理房子抵押登记和签名这些。

如何办理房地产抵押贷款

1、选择贷款组织：最先选择贷款组织，一般都是会挑选金融机构，由于金融机构可以信赖，并且贷款年利率要比非银贷款年利率低。

2、递交材料：挑选好适合的贷款组织之后，就需要依照贷款组织的规定递交申报材料，需要借款人以及另一半合理身份证证件、户口本、结婚证书、工资收入证实、贷款主要用途证实或申明、抵押房产权属证实、贷款组织规定的其他文件或材料。

3、等候评估結果：金融机构在遭受借款人的贷款申请办理以后，会对借款人的本身标准及其房地产的详细情况开展评估，这一环节沒有购房者的事儿，只需购房者递交的是真正靠谱的材料，合乎贷款组织的规定，基本上都是会审核通过的。此外贷款组织会对购房者的房子开展评估，一般来说她们都是有特定的评估组织，评估的时候会扣除一定的评估费。