伴随着房地产业销售市场现行政策逐渐的健全，在未来的房地产处理、抵押、出让、拆迁补偿安置及其所有权纠纷案件解决中，土地使用证将是必不可少的关键法律法规凭据。

两证具有才算是详细的房子产权

专业人员表明，在详细的商住楼产权中，包含“国有土地使用证”和“房子所有权证”，别名“两证”。领房产证早就变成理所应当的事，但针对土地使用证的办理，许多 人的意识还是相对性欠缺。严格意义上来说，仅有两证都具有，才可以真真正正保证“物权法”的明确。

一杰出房地产评价人表明，总的来看，土地资源合同款要占房地产业总价格的30%上下。群众购买的住房只领到房产证而未领到土地使用证，事实上就是也有30%上下的权益不会受到法律法规维护。

购买新房可规定合同书中约定土地使用证

新房办理土地使用证，需本住宅小区房地产商统一办理切分许可证书后，业主持人切分许可证书、身份证件、房产证、购房合同、买房、房产契税单正本及影印件等原材料到所在区域土地规划单位(所在区域国土資源大队)申请办理办理土地使用证。

现如今，一些靠谱的房地产商不但在合同书中确立啥时候批下房产证，也会约定什么时候办理土地使用证。因而，大家在购房后要细心科学研究购房合同，要是没有该类约定，能够 积极规定加上维护保养本身权益。

相比于新房而言，二手房交易中，关心土地使用证的人就更少了。二手房交易后土地使用证的办理，要递交的原材料有交易彼此身份证件、购房合同、买房、房产契税缴纳证实、产权过户后的房产证影印件、原国有土地使用证、宗地图等原材料。

总而言之，房产证和土地使用证要保证“房地产一致”：房随处走，地随房走。伴随着房地产业现行政策逐渐的健全，在未来的房地产处理、抵押、出让、拆迁补偿安置及其所有权纠纷案件解决中，土地使用证将是必不可少的关键法律法规凭据。