购房前要做一定的提前准备，了解一下有关的现行政策，对一些技术专业名词的定义保证基本上熟识，那样在着手购房的情况下就不容易觉得糊涂。购买一般住宅和非一般住宅在许多现行政策上面存有着差别，因此 对他们开展恰当差别很重要。

那么，买非住宅房有哪些好处呢? 买非住宅房的风险性有哪些?

一、买非住宅房有哪些好处呢？

1、房屋产所有权证备案为非住宅应用特性的房屋，评定为非住宅；没经土地资源房屋主管机构准许，私自将住宅房屋更改为非住宅房屋的，按住宅房屋开展赔偿安装 。

2、非住宅界定范畴较为广，从字面意思就可以看得出除开住宅之外的便是非住宅，只需房屋的应用特性并不是住宅，就归属于非住宅使用的面积，包含：商业用房，工业生产用地，用地，诊疗用地，，公共性褔利用地，国防用地等。

3、房屋产权证记述的权利人为企业，能够评定为非居住房屋，但初始设计方案为居住房屋及其具体用以员工或是员工亲属定居应用的以外；初始设计方案为居住房屋，经市或县区房地产局准许居住房屋改成非定居主要用途的，能够评定为非居住房屋。早已以居住房屋做为经营地并领到企业营业执照的，能够评定为非居住房屋。

二、买非住宅房的风险性有哪些？

1、非住宅土地资源使用年限仅有40年，住宅土地资源使用年限70年。在服务费用上相差太大，例如住宅产权证实成本费80元，非住宅产权证实成本费550元。

2、非住宅就是否住宅的含意，非一般住宅指的是没做到一般住宅标准的住宅。

3、虽然非住宅房地产高库存量难题逐渐呈现，但最近全国各地发觉，许多当地政府和绝大部分房地产业公司仍然延用以前的开发设计招数，去产能技巧简易粗放型，高库存量风险性持续积累。

以上便是“买非住宅房的益处和买非住宅房有哪些风险性”的所有内容，有一些被征收人事前获得信息，居所立刻要征收了，为多一些赔偿，才将住宅改做生产运营，该类房屋不可以规定依照住改非赔偿。但凡生产运营个人行为理应是不断存有了一定時间的，仅有做到一定期限即可。