顺利办理贷款是全部买房全过程中关键的阶段，为何一样购买一套房，不一样的人申请的贷款信用额度却有差别，乃至有的人没法得到 贷款？要想处理碰到的贷款窘境就需要先搞清楚症结，看一下下列好多个原因中哪一个影响了你。

贷款遇阻可能是这种原因：

楼龄过老：银行广泛要求二手房房龄不可以超出20年或25年，有银行要求不可以超出十五年，更严苛的规定不可以超出十年。

有贷款逾期纪录：贷款人的个人征信汇报十分关键，假如表明最近有贷款逾期纪录，很可能被拒。假如贷款逾期频次少、额度小，获贷期待还是有的，但贷款折数会被减少，贷款年利率也会被提升。

收益不符合规定：一般收益与房贷的关联：

月收入＜房贷月供*2：假如贷款人仍在还款别的贷：月收入＜(别的贷款月供 现申请房贷的月供)*2

贷款材料不详细，不真正：取得成功获贷的强制标准是贷款人出示的材料务必详细。另外，一些购房者担忧由于收益不高造成 贷款信用额度不高，想递交虚报材料，留意这很有可能使你被纳入信用黑名单。

有未付清的贷款担保/联保贷款：有的人为了更好地亲朋好友去作贷款担保人，但不清楚原先这一个人行为不但会纪录在个人征信报告当中，还会继续影响自身的贷款申请，假如另一方贷款未付清，或欠贷不还，到你申请贷款的情况下就后悔了。

债务过高：假如想顺利获贷，贷款人的月供好不必超出家中月收入的50%;超出得话，即便 可以获贷，贷款信用额度都不高。

首付过低：据银行规定，申请房贷的顾客需要有一定占比的首付，一般首套房房贷房贷首付比例不少于30%，二套房贷房贷首付比例不少于60%（一些大城市规定不少于70%）。因此，想申请银行房贷的顾客，在贷款前一定要充分准备，防止贷款申请被拒。

贷款批不上怎样挽救？

1、材料提前准备齐备，再向该银行申请。但是如果是在同一家银行申请房贷得话，一般需要等候一段时间后才可以再申请。

2、换家银行试一下。银行对贷款标准的要求，各银行各有不同。如果是在一家银行被银行不给贷款，能换一家银行再试一下。

3、找贷款中介公司。您可找融资担保公司做贷款担保后再申请贷款，可提升得到 贷款的概率。

4、找贷款企业。找贷款企业贷款，贷款门坎会被减少，另外还可提升贷款概率。