按揭贷款贷款购房是如今的购房者很喜欢的一种方法。那么挑选贷款购房时有哪些常见问题吗？一起来掌握按揭贷款贷款购房八原则。

原则一：保持理性 防止“冲动消费”

购房是家中中的一笔非常大的开支，因而一定要搞好充裕的提前准备。最先要依据本身的经济实力来挑选房子的价格及尺寸。次之在申请办理银行按揭贷款贷款时要精确可能自身的经济发展承受力，来决定贷款期限。很多人认为贷款期限越少越好，觉得那样能够尽快的解决掉还款工作压力。但如果不融合本身的具体情况考虑到，很有可能会承受上厚重的还款工作压力。第三不必把所有的可用资产都用于付款首付，预埋一部分的风险准备金是很必须的。

原则二：提早掌握开发商的经济实力

现阶段销售市场上面有许多的预购房子。在购买开发商的预购房子时，购房者需要搞好评定。掌握开发商的整体实力和信誉度，以防造成因为开发商周转资金理解能力没法按期交房或导致别的产品质量问题，导致购房者无间断的还贷款却没法顺利搬入新房子。

原则三：莫要心急交“订金”

银行在审理购房者的按揭贷款申请办理以后会对购房者开展贷款资质的审批，如不满足条件银行是不容易下款的。如果不对自身的贷款工作能力有一定的评定而盲目跟风的与开发商签署了买房合同付款了订金，非常容易导致本身的损害。因而在购房者决定买房交订金以前就务必对自身的个人信用情况、资产工作能力、收益状况有精确的了解。

原则四：妙用“个人公积金”

假如购房者合乎个人公积金贷款的资质，理应把个人公积金贷款放到第一位，这是由于公积金贷款的房贷首付比例及年利率较低。如购房者应用商业服务贷款买房，在付款购房款以后凭着买房合同书或也是能够取住房公积金的。

原则五：提早还款有好坏

许多购房者假如手头上资产可以付款房贷剩下余款，可将资产用以提前还房贷。但提早还款有好坏，一般来讲因为还款利息费用一般 集中化在还款前期，因而处在还款前期的贷款人提早还款是划得来的。此外，购房者还款前要全方位掌握每家银行相关提前还房贷的详尽要求，各家银行提前还房贷的标准、限定及其是不是扣除合同违约金的要求也不同样。

原则六：贷款能延长限期

购房者假如在还款全过程中碰到困难没法立即还款该怎么办？尽管在贷款之初，购房者和银行中间已对贷款限期、贷款年利率开展了相对应的承诺，但这并不代表着不能更改。购房者可明确提出变更贷款限期，假如贷款银行愿意就可以申请办理贷款增加。自然需要留意的是，一般状况下借款期限变更只可申请办理一次。

原则七：结清贷款不忘撤消抵押

当您结清了贷款本钱和贷款利息后别忘记撤消抵押。操作步骤为持银行的贷款还款证明和抵押的房地产业支配权证实前去房子所在区域（县）的房房地产交易撤消抵押。

原则八：合同书莫丢失

在申请办理银行贷款的全过程中，会签署一系列的原材料。在其中关键的包含借款协议和借条。购房者应当妥当存放，尤其是贷款限期长可以达到30年，略微不小心非常容易遗失。