伴随着当代互联网技术的持续的发展趋势前行，现在有许多本人或是公司都需要根据方便快捷的方法来进行需要申请办理的事儿，这也缓解了许多 人的不便，假如购房地产根据在网上的方法备案是不是较为靠谱呢，备案流程完毕后又怎能查看到呢？

房地产备案流程

《商品房买卖合同》的备案，前提条件别说，一定是早已能够在网络上签署合同书，具有在网上备案的城市，能够不上房管局申请办理,但还可以到房管局申请办理，不具有的城市只有到房管局申请办理了，随后由房地产开发公司授权委托的有关工作员(许多房管局规定要开展委托公证)，带上合同书到房管局的所有权科，开展备案，经房管局工作员审查合同书无难题后，在合同书上签属备案章。

1、交易彼此被告方依据网上公示的商住楼订金协议书或交易合同范本商议拟订有关条文

2、由房地产业开发设计公司根据在网上系统软件，打印出经彼此确定准确无误的协议书或合同书

3、再统一在签署正式合同，彼此被告方签字盖章

4、有关部门开展备案审批，审核通过后，造成备案号，表明在合同书每张的右上方

5、随后由房地产商打印出出合同书，在打印出出去的合同书上签字盖章，彼此各持需要的份额

6、取得成功后,历经有关部门审批后造成备案号，买房者可依据备案号开展合同书查看。

房地产备案怎么查

备案后一步也是再度确申购房合同书是不是已取得成功在房管局备案重要一步，那么怎样确定呢？现阶段在网上早已启用网络查询作用，可登录本地房管局或是有关特定查询系统，每一个城市的查询系统设定不一样操作流程也不一样，下边以某些城市为例子：

1、进到厦门网下房房地产主页后,点一下导航条上的“在售楼盘”，右下角便会列举出现阶段再售的楼盘目录信息内容，在导航条下边的“项目规划”框中键入你所购买的楼盘名字，点“查看”，就可以表明该楼盘的基本资料。

2、点一下右上方的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认设置表明的是1#楼和楼盘图。

3、点一下你所买的楼幢号，如3#楼，住房。就表明3#楼和楼盘图了，红色代表早已备案，黄色代表早已缓解压力，深灰色意味着房地产仍在抵押情况，依据门牌号所属的色调，就可以了解是房屋否备案了。

买房是很多人人生道路中较为大的一笔开支，而购买商住楼后，是不是备案备案流程是大部分人关注的难题，上边的常说的买房产怎么查是不是已备案方式 ，根据此方式 ，以避免一房二主的状况。