伴随着现如今生活水平的明显提高，愈来愈的人都是有了自身的私家轿车，接着就停车位爆满，要想为自己的车找一个安身地是件不便的事儿，再再加上地下车库不可以申请办理产权也是繁杂，下边大家就一起来看一下有关地下车库申请办理房产证的难题。买地下车库需要交房屋维修股票基金吗？买地下车库怎样拿房屋维修基金？

买地下车库需要交房子维修基金吗

1、针对小区域内业主购买的别墅地下室，假如有着产权得话，就需要缴纳维修基金，实际上，一般别墅地下室的产权全是伴随着房子行为主体总面积一块申请办理的，因而一般业主都需要缴纳。

2、对于停车位则有所区别，如果是地面上停车位，则不容易单独区划产权，其归属于全体人员业主，因而不需缴纳维修基金。而针对地下车库，假如业主购买的是单独产权的停车位，就需要缴纳；假如只是是归属于有偿服务应用，沒有单独产权，则无需缴纳维修基金。

3、购买房屋需要缴纳维修基金，停车位不需要。维修基金是依据房屋的总价格来测算的，停车位的价格不测算以内，换句话说停车位是无需缴纳维修基金。

4、住宅公共性位置质保期之后，维修基金用以公共基础设施的检修、升级和更新改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主。

买地下车库怎样交房子维修基金

1、维修基金应由产权人缴纳，假如业主购买停车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由房地产商缴纳。

2、因为诸多原因，小区车位不一定能申请办理产权有效证件，但业主购买了停车位，便是停车位的具体产权人，应当缴纳停车位的维修基金。针对未卖出的停车位，由房地产商缴纳维修基金。 针对小区车位的维修基金，其管理方法和应用方法与房子的维修基金同样。

3、商品住宅的业主、普通住宅的业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住房重点维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住房重点维修资金的金额为本地住宅建筑设备安装工程每平米工程造价的5%至8%。

4、产品住宅在市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金缴费承诺。买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴缴纳房子维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员业主一同，不记入住房营业收入。

以上便是买地下车库需要交房子维修基金吗？买地下车库怎样交房子维修基金的所有内容，业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住房重点维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住房重点维修资金的金额为本地房改办出厂价的2%。