买房大部分人要挑选个人公积金贷款,个人公积金贷款也是年利率较为低,拥有许多的。个人公积金贷款房产证也是要抵押给金融机构的。个人公积金贷款房地产证申请办理流程有什么呢?

个人公积金贷款房产证要抵押吗

个人公积金贷款房产证要抵押到金融机构。个人公积金贷款购房,房产证做为抵押物,需贷款结清后才可以领取。经担保担保的个人公积金贷款,贷款人不需要到房管局领取房产证,由担保代取房产证。自此,由产权人自己带身份证原件前去担保领取。

若产权人为因素两个人或两个人以上,需所有产权人自己带身份证件前去担保领取,要不是另外在场,可各自领取。金融机构贷款,那么担保便是金融机构,房产证就需要抵押到金融机构。

个人公积金贷款房产证申请办理流程

第一步:签署委托合同

一般《购房合同》中关于授权委托开发商代办公司房产证的条文,这一条文自身就可以当作是一份独立的委托合同。除此之外,许多开发商还会继续规定购房者在《购房合同》之外另签一份授权委托其代办公司房产证,并愿意搬入前将房产契税和公共性房屋维修基金交到她们的委任书。

有一些情况下,开发商会把申请办理有关办理手续的事务管理授权委托给专业的代理记账公司或刑事辩护律师申请办理。这时,能够挑选,开发商或代理记账公司仅申请办理有关办理手续,房产契税和公共性房屋维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步:缴纳各种各样花费

缴纳房产证代理费、公共性房屋维修基金、房产契税、合同印花税,申请办理交房搬入办理手续的情况下,开发商通常会规定缴纳这种花费。

第三步:依照承诺時间领取房产证

开发商或代理记账公司代缴以上税费以后,申办房产证,并申请办理抵押备案后,您就可以领取房产证了。
假如贷款金融机构扣留房产证和《购房合同》,您一定要找机遇细心核实房产证上的记述,一旦存有记述不正确,应立即规定变更。

第四步:依照承诺時间领取房产证

开发商或代理记账公司代缴以上税费以后,申办房产证,并申请办理抵押备案后,您就可以领取房产证了。
假如贷款金融机构扣留房产证和《购房合同》,您一定要找机遇细心核实房产证上的记述,一旦存有记述不正确,应立即规定变更。

以上便是有关公积金买房,房产证申请办理的基本上流程。公积金买房也是需要把房产证作抵押的。大家在购房申请办理房产证的全过程中,能够留意一下。