二手房的购房合同是需要开展公证的,它是开展二手房买卖的全过程中的关键步骤。那么开展房子公证需要出示哪些原材料呢?申请办理公证的程序流程也是如何呢?

一、买房合同书的公证需要哪些原材料

购房合同的公证需要交易被告方要出示下列的原材料:

1、被告方的身份的证明。如法定代表人的企业营业执照,法人代表的身份的证明、护照签证、(港澳台地区侨民)的回乡证等,港澳办、台办或是侨办所出示的身份的证明。

2、委任书及其委托人的身份的证明。

3、房地产业所有权证(还可以是国有土地资源的使用证,预售房) 。

4、内(外)销商住楼的预售证(针对预售房)。

5、建设工程项目的整体规划的许可证书(针对预售房)。

6、房地产产权证或是房子的权证和国有土地资源的使用证(针对新房出售)。

7、内(外)销产品预(出)售的合同书(商住楼的初次交易)或是房子的交易的合同书(开展二手房交易)。

8、国家行政机关、团队、国有公司应当出示上级领导的主管机构出具的准许买房的书面形式的证实,机关事业单位则需要出示上级领导的主管机构出示的愿意买房的书面形式的证实,集体所有制则应当出示员工代表大会的愿意买房的有关决定,有限责任公司企业及其股权有限责任公司则应出示股东会的愿意买房的有关决定。

9、支付赁证(如已支付)。

10、前手购房合同、房产契税凭据(二手房)。

11、别的应出示的原材料。

二、购房合同公证花费有多少

房产买卖合同书公证花费以合同书卖价测算,按成交量的占比收取(司法部门授权委托的海外刑事辩护律师公证收费标准除外)。商品房买卖合同书公证后,签署售卖合同书再开展公证的,每一份合同书只收200元rmb服务费。

为推动房房地产业身心健康发展趋势,上海相关部门决定对购买闲置商品房合同开展公证的,公证费递减收取。说白了闲置商住楼,就是指自工程验收日起早已闲置满一年的产品房子。

国家发方案联合会、司法部门计费费(1998)814号文档对公证证实土地使用权证转让,买卖房屋、交易及公司股权转让,要求收费标准以下:

标的额50000零元下列一部分,收取占比为0.3%,按占比收费标准不上200元的,按200元取。

标的额500001至10000000元一部分,收取0.2%;

标的额10000001至20000000元一部分,收取0.15%;

标的额20000001至50000000元一部分,收取0.1%;

标的额50000001至100000000元一部分,收取0.05%;

标的额100000001元以上一部分,收取0.01%。

公证费推行被告方均值平摊的标准,自然也容许被告方一方在同意的前提条件下多担负或所有担负公证费是沒有法律规定的,也是不合理的。