购房合同是合同书的在其中一类，是需要交易双方一同签署的，在二手房的相关交易全过程中，交易双方会出现各类权益上的难题，二手房有相关购房合同的吗？论二手房有购房合同吗。来掌握二手房购房合同吧。

购房合同就是大家交易的彼此所签署的相关合同书。

房地产的交易由于牵涉到房款的交付、房产继承等的许多的相关事儿，因此为了更好地确保彼此的相关的利益，彼此是要签署购房合同的。

而到房管局产权过户的情况下，房管局也是要大家递交彼此的购房合同的。房管局有要求的相关版本号，大家还可以按照它出示的版本号再次填好购房合同。

《物权法》的相关要求，房产的迁移是以产权迁移备案为根据，换句话说，大家仅仅签署了买卖协议，没申请办理产权过户办理手续，该房屋的权人还是原先的屋主。　假如原屋主不愿意产权过户，请律师打官司可否打得赢，　重要需看交易合同的效力和相对的质证。　到法院起诉后会出现那样几类結果：　①无效合同，屋主反还你房款及相对贷款利息。　②合同生效，屋主反还你房款及相对贷款利息和合同违约金。　③合同生效，民事判决房屋所属购房，并申请强制执行。

在购房合同中应当常见问题：

１、条款要完善：被告方应将自身的规定根据条款充足、实际地表现出来。除交易合同规定务必具有的关键条款外，还理应依据实际规定，融合详细情况，纳入别的一些必需的条款。

２、方式要恰当：二手房交易合同书应以书面形式的方式将彼此的权利与义务确立出来，不然一旦产生纠纷案件难以质证，不便于相关部门妥善处理。

３、办理手续要健全：合同书要有彼此被告方的签字盖章，被告方承诺务必签证办理或公正的合同书，要到工商企业管理单位签证办理或到公证处公正。

４、文本表述要精确：被告方签合同，务必留意文本表述的精确性。许多二手房交易合同书通常忽略术语的精确性，常出现一些含糊不清、词不达意的状况，結果都有各的了解，都有各的表述，非常容易产生纠纷案件。

５、合同书主要内容要详尽：二手房交易签订不但在整体上掌握，更应从主要内容上掌握，签署交易合同书应留意以下几类：

（１）房屋的客观条件：在房屋条款中应包含房屋位于的地址、房屋的构造、房屋的层级、房屋的总面积等因素。此外还应标明房屋的自然环境、服务设施及物业管理管理方法等。

（２）房屋的合同款及支付方式：支付方式有一次性结清的，也是有分期还款的，因而，在合同书中务必明文规定房价交付的总金额和交付方法，并经彼此逐一结转清晰。

以上，便是大家对二手房有购房合同吗作出的小结，期待能够协助到您。