买房子能够挑选全款买房买房子和贷款买房子的。用商业服务贷款买房子也是需要走一些流程的。买房商业贷款流程并并不是很繁杂的，可是很多人都挑选找中介公司帮助申请办理的。买房商业服务贷款测算很多人都并不是很清晰的。今日就买房商业贷款的流程和买房商业服务贷款测算的难题，协助大家做一个实际的剖析。

买房商业贷款流程

步：签订缴税

签订的缴税实际有三件事了。置业者与房地产商来签署的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按房地产商的实际的规定缴纳的首付的；置业者啊与房地产商的分别按房价款的0.5％的信用额度的缴纳合同印花税的。

第二步：预购备案

这一步了一般由房地产商来代办公司的。这一步后，开始了进到实际性的贷款的环节的。递交申请办理时，置业者务必出示详细信息：

第三步：填好申请办理材料

贷款的刑事辩护律师会帮助置业者的填好申请办理材料的。材料实际包含：

１．《本人住房贷款贷款申请表格》５份

２．《本人住房贷款借款协议》解读

３．《贷款房子所有权证在押合同书》４份

４．《授权委托书》２份

５．《承诺书》１份

６．《谈话记录》１份

第四步：刑事辩护律师审批材料，转送金融机构

第五步：签署贷款有关合同书

第六步：签署投保单时，需缴纳房子资产保险费用、还贷卡成本费（3元）、还贷卡存底费（十元），文档需申报人自己手写签名。如果有一同申报人，申报人都需要在场签名。

买房商业服务贷款测算

大家举个事例：依照房子的总价格为一百万元，首付款三成（三十万元），贷款额度为七十万元，贷款限期20年，按揭利率为6.8％（新年利率），按贷款还款方式“等额本息还款法、等额本金还款法”各自测算以下：　　　　　

１、等额本息还款法：计算方法为月还款额＝本钱＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式计算中ｎ表明贷款月数，＾ｎ表明ｎ三次方，如＾240，表明240三次方（贷款20年、240个月）月利率＝年化利率／12；总贷款利息＝月还款额＊贷款月数－本钱；经测算：月还款额为5343.38元（每月同样）。还贷总金额为1382411.两元，总贷款利息为582411.两元。　　　　　

２、等额本金还款法：计算方法为月还款额＝本钱／ｎ＋剩下本钱＊月利率；总贷款利息＝本钱＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5，经测算： 个月还款额为6883.33元（之后逐月降低，越还越低），后一个月还款额为2933.19元。还贷总金额为1177983.33元，总贷款利息为477983.33元。　

所述详尽的为大家叙述了买房商业贷款流程的详尽流程。在挑选商业服务贷款的情况下，只需依照上边的流程申请办理，还是会比较顺利的。大家对买房商业服务贷款测算也拥有一定的掌握，在申请办理买房的全过程中，还可以做为参照的。