还款方法实际上大部分人都了解就二种，等额本息本息还款（每月还一样的钱），等额本息本金还款（逐月下降），关键说说对这二种还款方法的观点及买房操作过程全过程中会碰到的难题吧。

举个事例：

贷款一百万，30年。

等额本息本息还款：5307元/月，30年总利息91万。

等额本息本金还款：686一元/月（和本息相距1554元），逐月下降11元，30年总利息73万。

（ps：本金还到第12年6个月的情况下，月供降至5307块和等额本息本息差不多，还到23年11个月时月供降至3753元比本息少1554元，和第一个月本息还款低于本金的数量差不多）

从这一比照看来，好像假如你要减少月供工作压力，头十二年半都还至少的钱，挑选本息还款，假如你要省利息，也可以承担头些年的月供就选本金，是否看见挺有些道理的，殊不知我的观点是，不管怎样都挑选本息还款法，原因有那么几个方面：

1.假如目地是少还利息，最好是的方法是减少贷款期限。

举例说明：一百万20年本息还款月供6500，总利息57万，比30年本金还款总利息少还15万，头些年每月月供还少300元。

2.有些人很有可能会想，本金月供逐渐下降对将来收益急剧下降的人使用，殊不知现实生活中，一个工薪族月收益逐渐下降，显而易见是件多么的新奇的事儿，在中国国我还意想不到会是啥岗位。而做生意的人投资失败倒是有可能，但是那差的是很多钱，并不是这种每月1-2千的一点钱。因此 本金还款合适这些将来收益会逐渐减少的人这一叫法在现实生活中，脱离实际。

3.货币贬值，如今本息每月少还的钱和很多年后当本金月供减少至本息下列时本金每月少还的钱，并不是等价的。事例中首月本息比本金少还1300元，而当本金要比本息少还1300的情况下，早已是24年之后了，因此 你将1993年的1300块和2017年的1300元较为一下，会出现很形象化的觉得。

因此 从这几层面看来，觉得本息还款法更强。在贷款购房的操作过程全过程中，挑选本息还款的人也多一些，由于贷款审核材料里规定贷款人出示近几个月银行流水账单证实，每月收益需要是月供的二倍，本金比本息月供要高，并且贷款期限越少，二者差别越大，因此 本金的贷款申请办理门坎相对性高些，为了更好地稳妥的贷款购房，挑选本息贷款更非常容易一些。