一般状况下，年末时银根缩紧银行会增加房贷审批幅度，到今年初时便会松许多，可是2017新春来，因为全国多地重新启动限购政策限贷现行政策，上海北京等一线城市首套9折下列的优惠都非常少再见了，每家银行发放贷款幅度仍未见释放压力，反倒进一步缩紧了优惠现行政策。因而，有的人购房申请办理贷款就更艰难了。

下列几种人购房不一定可贷到款：

1、个人征信欠佳的人

个人征信报告是银行考虑借款人贷款申请标准的关键规范之一，个人信用不太好的借款人非常容易被银行银行不给贷款。这儿说的个人信用欠佳，关键包含贷款逾期、贷款贷款逾期、为别人做贷款担保，另一方贷款贷款逾期不还等状况，这种都是会给申报人产生信用不良记录，即便是换几个银行资询也是于事无补。

2、二手房太老

银行在审核贷款时对所买住宅的房龄也是有规定的，由于房贷是以房子做为抵押物的，而二手房有别于一手房，不一样房龄不一样品质的房子其使用价值必定也不一样。针对房龄较为老的房子，一般超出20年以上的，银行就不容易再派发贷款了。

3、你太老

一般，银行对借款人的年纪是有限定的，要求年纪在18-65岁，假如借款人年纪有五六十岁了，在这个年龄层，怕人体出难题，银行担负的风险性较为大。

4、从业高危职业的人

如从业高处作业、危化品、烟花炮竹领域等特殊工种的人。银行充分考虑这类人没法确保一直还贷，为了更好地防范风险而挑选银行不给贷款。

5、债务超过收入的人

每一个月的收入都资金紧张，沒有盈利，银行会立即回绝。

6、工作中不稳定的人

从业销售工作的借款人就非常容易被银行回绝，由于销售工作工作人员的收入不确定，有时收入高，有时收入低，银行没法精确评定其还款工作能力，因此 就很有可能会回绝。

申请办理贷款是大事儿，购房也是大事儿，购房以前务必要弄清楚申请资格，与房地产业务员沟通交流好以后再做决定，以防为自己产生多余的不便。