首套房首付比例怎么计算？2014最新动态
来源：房产超市网
2022年09月20日 09:03:00
首套房首付比例怎么计算？2014最新动态
首套房首付需要是多少？这儿存在一个比例，大家国家临时对于这个比例无固定标准的，每一个区域的首付款比例会有不同。我们一起来看看，我国首套房首付比例多少钱？
首套房是啥？首套房，就是指购买只拥有一套住宅，中国中国人民银行对于我国城镇居民购买第一套住房有优惠现行政策，能够具有按揭贷款贷款年利率优惠。首套房得同时符合三个条件：1.购房者年纪满18岁；2.所购买的房子面积在90平方米及以下的普通住宅；3.该购房者的没有独立，或是与别人一同购买的房子。
目前我国对首套首付比例都还没一个要求，每个地方都是会依据各地具体情况来标准首套房的比例客观事实，实际还分成商业服务贷款首套房首付比例和个人公积金贷款首套房首付比例。按照现阶段的首套房产品执行标准，新房子商业服务贷款首付款比例是3成，个人公积金贷款首付款比例是首套房90平方米（含）以内的个人公积金
商业服务贷款首套房首付比例：
以家庭做为企业，倘若首次购房，申请办理商业服务贷款能够贷出房屋评估价的70%。这儿说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举例说明：一套房销售市场价格是200万，成交价是180万，那么，最大则可以贷出180万70%，即126万，剩下的购房款200万-126万=74万，这一74万是首付款的，年利率折扣，为基准利率85%。
个人公积金贷款第一款房首付比例：
以家庭做为企业，若归属于首次购房，那么办理公积金贷款能贷到房屋评估价的80%，这也是以90平方米之内为基准，而超出90平方米的，乃是70%。
首套房首付测算：
首付=总购房款-顾客贷款额
贷款额=总价合同（市价）*80%（初次贷款信用额度最大可达到80%）
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