尽管清水房在实质上还没有室内装修，可是一样需要做完全的工程验收工作中，而且清水房工程验收一定要搞好做细。假如清水房交房时沒有查验出难题，室内装修后一旦出现难题解决起來会不便，维修之后还需要再次室内装修，因此务必要熟识清水房验房方式 ，那么清水房如何验房？清水房验房常见问题？

清水房如何验房？

一、验房次序

1、首先看外界：建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道。

2、再查內部：进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖、下水管道、防潮储水、强电和弱电、暖气片、液化气、自然通风、排烟系统、排气管。

3、后测邻近：闭储水实验、智能水表高转速等难题务必和楼层之间隔壁邻居。

二、验房实用工具

1、 测量仪器：5m圈尺、25～33cm角尺、50～60cm丁字尺、1米刻度尺

2、 电钳专用工具：带两边和三头电源插头的排插（即带显示灯的电源插座）；各种各样电源插头：电話、电视机、宽带网络；数字万用表；接地摇表；要用螺丝起子（“-”字和“ ”字）；五号电池2节、测电笔；铁锤；铁锤；车灯、小灯

3、 辅助软件：浴室镜子、强光手电、包装袋好几个、纸 火柴棍、纸巾、椅子、笔纸

验房常用工具：竖直检测尺；多用途內外斜角检测尺；多用途竖直校正器；游标千分尺；顶角检测尺；后视镜；滑轨等。

发现问题后，不可以缴费、签名，先要修房，另外调查取证、为日后质证（即根据收录机、数码拍摄或数码拍照调好日期纪录直接证据）打好基础，储存好自身的这份验房项目分析报告。除此之外，审查房子占地面积超过或降低百分之三之内的状况很广泛；套内建筑面积降低、房屋公摊面积提升的状况大量，需要留意一下。

清水房验房要注意什么？

1、核查买房合同的配件及服务设施；

2、净总面积精确测量、进深净宽及层高尺寸检测；

3、楼地面墙面空鼓、缝隙、起沙检验；

4、墙壁墙面空鼓、缝隙、开裂、爆灰、平面度、阳角线检验；

5、顶篷检验；

6、门、窗安裝品质及零配件检验；

7、开展漏水实验；

8、电路绝缘、接地装置检测；

9、给、排水管道安裝品质检验；

10、其他细节方面的构造的检测。

以上便是清水房如何验房、清水房验房常见问题的所有内容，验房全过程中发觉的一切难题，小区业主都应在验房工作人员到场的状况下记下来，如果是小问题，小区业主应规定房地产商短时间整顿，改完后再申请办理搬入办理手续。如果是问题，小区业主就需要立即与房地产商商谈，考虑到是不是退房流程了。