顾客在购房全过程中总是会碰到一些疑惑并希望答案，商住楼住宅推行住宅质量保证书和住宅使用说明书规章制度的要求，那么住宅质量保证书的具体内容是啥？住宅质量保证书由哪一个企业总监制的呢？

住宅质量保证书的具体内容

住宅质量保证书是房地产开发商将新完工的房屋出售信息给购买人时，对于房子品质向购买者作出服务承诺确保的书面形式文档，具备法律认可，房地产商应根据《住宅质量保证书》上承诺的房子产品质量标准担负检修、维修的义务。

１、是工程施工质量监管单位核实的质量等级；

２、是地基与基础和主体工程在有效使用期限期限内担负质保；

３、一切正常应用状况下各部位、构件质保內容与质保期：外墙防水５年；墙壁、餐厅厨房和洗手间路面、别墅地下室、管路漏水１年；墙壁、顶篷批腻子层掉下来１年；路面墙面空鼓裂开、大规模起砂１年；窗门翘裂、五金件毁坏１年；管道堵塞２个月；供暖、制冷系统软件和机器设备１个供暖时间或供冷期；卫浴洁具１年；照明灯具、电气开关６个月；别的部位、构件的保修期，由房地产业开发设计公司与客户自主承诺；

４、客户报障的企业，回应和解决的期限。

住宅质量保证书由哪一个企业总监制

假如买方对房地产的产品质量问题规定房地产商检修，是彻底正当性的，一次不好能够数次，直到令人满意截止。　

房地产商不可以达到买方的正当要求，买方能够明确提出赔付或退房流程，还可以提起诉讼房地产商。　《住宅质量保证书》是给买方品质工程验收时参考用的，是不是盖公章都没有关系。　《峻工验收备案表》沒有要求务必给买方。

１、依据建设部关于做好《产品住宅推行住宅质量保证书和住宅使用说明书规章制度的要求》的通告的有关要求：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房房地产开发设计公司自主印刷，全国各地建设和房产管理单位能够依据具体情况制订《住宅质量保证书》的样版，由房管所单位和建设局、城建局等单位承担监管和核查的。

２、建设部有关《产品住宅推行住宅质量保证书和住宅使用说明书规章制度的要求》的有关法律规定：房地产开发公司在向客户交付市场销售的新创建产品住宅时，务必出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》能够做为商住楼销货合同书的补充规定。

《住宅质量保证书》是房地产开发公司对市场销售的产品住宅担负品质义务的法律文件，房地产开发公司理应按《住宅质量保证书》的承诺，担负质保义务。产品住宅卖出后，授权委托物业管理管理顾问公司等企业检修的，应在《住宅质量保证书》中明确所授权委托的企业。