按揭二手房出售流程是什么？按揭二手房卖房子常见问题是什么？

按揭二手房出售流程是什么？

１、二手房按揭贷款流程是对于18-60岁，具有彻底民事行为能力的普通合伙人，需有着平稳的岗位和收益且具有还贷工作能力，及其个人信用记录优良。换句话说二手房按揭贷款流程中最先要考虑以上标准才有贷款的资质。二手房按揭贷款的信用额度和時间由本地的金融机构组织依据国家的贷款现行政策和申请借款的资信评估状况综合性明确。

２、二手房按揭贷款时间长不超过30年，与借款人的年纪之和不超过65年。二手房按揭条件需要借款人合理合法合理身份证；有一同借款人，需出示确立一同还贷保证书；借款人个人收入证明、岗位证实；借款人家中户籍登记册；所购买二手房的产权证实；与卖家签署的房产买卖合同书及划账账户；愿意房产出售的授权文件。

３、产权过户的情况下，交易双方备齐有关原材料，前去金融机构领到并填好二手房个人借贷申请表格，交到工作员审查。工作员就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。依据承诺時间，房产评估组织到楼盘处开展评定。审核根据后，买方位卖家付款房子首付。买家领取房地产证后，申请办理房地产抵押备案和商业保险。

按揭二手房卖房子常见问题：

房子办理手续是不是齐备；产权是不是明确无纠纷案件，是不是有离婚析产，承继，共有权利人；交易房子是不是在租；土地资源状况是不是清楚，是不是有土地资源抵押，被查封等；合同书承诺是不是确立；市政规划是不是影响；中介是不是违反规定；房子是不是合理合法；企业房子是不是侵权行为；水电费暖物业管理花费是不是托欠，该房地产内户籍务必转移这些。

二手房按揭贷款流程中的每一项都不可以忽略，依据国家的明文规定恰当的走每一个程序流程，考虑买房者的要求，为她们出示褔利，让生活品质高些。所述文章内容讲的便是有关按揭二手房出售流程和常见问题的內容，期待能给有需要的人出示协助。