说到购房选楼层，许多 人都表明十分头痛，不清楚该选矮层、双层还是高层住宅，也不知道该选哪一层，更不清楚选楼层该考虑到哪些方面，因此 今日就给大家细心讲下购房选楼层的这种事情！

购房该选矮层、双层、花园洋房还是高层住宅？

选楼层以前务必先掌握楼层的归类和他们分别的优缺点：

1、 矮层：指的是一层至三层的住房。

优点：更贴近当然，非常容易产生亲近限度；与地理环境灵活性不错；工程施工简易，土建造价低，便于发展趋势。

缺点：相对密度低，不利节省商业用地；提升了公共设施建设量，但使用率不高；高层、最底层占占比大，解决花费所占占比高。

2、 双层：指的是四层至六层的住房。

优点：高层得房率较为高；房型设计空间较为大，定居舒适感较高；一般 选用砖混结构构造，工程建筑工程造价一般较低。

缺点：最底层和高层的定居标准算不上理想化；结构类型、装饰建材挑选上、功能分区上无法自主创新。

3、 花园洋房：指的是七层至十一层的住房。

优点：工程建筑容量于高层住宅；大多数选用板式结构，在房型层面有很大的设计空间；设计方案了电梯轿厢，楼层又不是很高，提升了定居的舒适度。

缺点：与高层住宅对比，花园洋房的价格一般相对于同区位优势的高层建筑高，住房的质量相对性便会低一些，也需要房地产商多花一些思绪在上面。

4、 高层住宅：指的是十一层以上的住房。

优点：土地资源应用；有很大的户外公共区域和设备；视线优良；自然通风和采光效果非常的好。

缺点：户型图设计层面扩大了难度系数，每一个户型图设计的房屋朝向、采光、自然通风难以都有效；高层建筑大，物业管理服务收费标准高。

购房该选哪一层？

1—6层

优点：出入方便快捷，便捷收看小区域内园林景观，冬季也不会过度干躁。

缺点：若附近全是高层住宅房子，或是挡住物较多，采光和自然通风实际效果便会不理想化。

7—15层

优点：采光无遮无挡，自然通风效果非常的好，尘土较为少，私密强。

缺点：出入便捷度受影响，价格较为贵，冬季供暖期会较为干躁。

16—29层

优点：价格相对性较低，并且还会继续赠予一些总面积。

缺点：最底层采光不够，蚊子也比较多；高层出入麻烦，夏天还会继续较为热；有防潮安全隐患。

购房选楼层要考虑到哪些方面？

1、 家庭主要成员

若是三世同堂的家中，好挑选低楼层，便于交通出行，并且家庭主要成员有心脏疾病或是恐高的，好也不必住在高楼层。

2、 总叠加层数

一般来说，都坐落于总楼层的三分之一到三分之二处，因此 选楼层以前先看一下总楼层多少钱。

3、 光源

低楼层的光源非常容易被附近工程建筑挡住，因此 如果期待有优良的采光，住在高一点的楼层比较好。

4、 视线

楼层越高，视线越好，由于高楼层一般 没什么挡住物。