楼间距指同一个住宅小区两幢邻近的楼幢中间的间距。很多人购房时，会优先选择考虑到房价、地区、房型等，但非常容易忽略楼间距。

一、楼间距的归类

楼间距分成前后左右间距和上下间距；

前后左右间距关键考虑日照、通风、视觉效果环境卫生、园林景观等层面的规定；

上下间距关键考虑消防安全、交通出行、防噪声等层面的规定。

二、楼间距的五大影响

光照

住在低楼房，尤其是一层的小区业主应当感触颇深，自身房子的日照時间远远地小于高层住宅的居民，尤其是冬季，大白天打灯也变成常态化。并且，楼间距不够得话，即便朝南的房间也会出现光照不够的状况。

通风

一个房子的定居是不是身心健康、舒服，优良的通风性是一个关键指标值。假如楼间距过小，影响通风，搬入者常常会出现“憋得慌”的苦恼。

噪声

楼间距太近，在两楼间穿行的路人、车子这些响声会清楚的传到耳中，到夜里，正对面的电视机声、麻将游戏声，想不听都不好。

隐私保护

楼间距过小，亲人的隐私保护无法得到非常好的维护，自身的日常生活時刻都“直播间”给隔壁邻居，也会令人难受吧。

安全性

楼间距过小，必定会导致楼与楼中间的走廊狭小，再再加上小区业主随便停车的车子，一旦产生紧急情况，消防车救火出入难度系数显而易见。

三、楼间距多宽才有效

看了上边的內容，很多人会想，那么就楼间距极大地，越大越好！其实不是，一般一般住宅小区定居房能用层高比楼间距等于1比1.2来测算。

例如：一般商住楼的高度为2.8米，如果有32层，那么层高便是89.6米，那么楼间距应当为107.5米。

特别提醒：

1、大楼间距并不等于均值楼间距

许多新楼盘在宣传策划的时候会有“超高楼间距一百米”这些的说词，但这一般 是一个住宅小区好部位的那几幢的楼间距，别的楼幢的楼间距经常会远低于这一间距。

2、高层住宅针对楼间距的规定应当高些

楼房多，楼幢高度也大，对楼间距的规定更加严苛，要不然，光照便是个问题。因此 ，买高层住宅的小伙伴们就需要多留小点心。