许多购房者在购房的情况下，为了更好地追求完美低房价，便是满怀心存侥幸购买五证不全的房子。实际上，购买五证不全的房子，需要担负许多的风险性。不必为了更好地低房价而冒着巨大的风险性去购买，不然因小失大。那么，购买五证不全的房子到底有什么恐怖的不良影响？

【五证是什么？】

五证分别是：《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》。

五证不全别购房后果自负

市民购房要首先看开发商有没有“五证”，及其《土地使用证》上的土地资源应用特性，看是否“居住用地”。

【五证不全的不良影响】

1、骗领定（订）金

非法开发商为了更好地骗取购房者金钱，土地资源都没拿下，先把售楼部搭起來。沙盘模型一放，广告宣传一出，看起来好像整体实力富强金壁辉煌，也可以唬住许多 人，蒙骗购房者要买更好楼盘好房型，就得先付订金、预付款。一取得钱，开发商就捐助老板跑路。

2、房子品质没确保

开发商沒有五证，换句话说开发商很有可能沒有修建商住楼的资质证书，更沒有售卖商住楼的资质。那样的房子品质难以有确保，你要敢够买？

3、服务设施是个景

非法开发商喜爱言过其实，说该新楼盘名牌大学、将设站、配套设施有生态公园、泳游池、商场等，实际上是个未知量。

4、搞混房与住房

沒有五证，你也看不见房子的特性。开发商有心搞混房屋性质，很多、等形状的新房子，说成价格较低，市民买后才知是商住用地，土地资源使用年限短，也要交商业服务水电气和较高的房产契税等。

5、一房多卖

开发商爱用非正规的合同书假冒正式合同，常常导致“一房二卖”，使市民长期性拿不上房产证等。

6、房贷无法贷到

一些金融机构针对房的贷款有一定的限定，开发商瞒报贷款限定条文，收了市民的钱后，就无论贷款是不是能及时。