一般来说，大家根据使用价值因素，能够将地段区划为四个等级，分别是地段、次地段、发展趋势型地段和近郊区地段。其地段使用价值由高到低逐步下降。

针对地段，因为占有了城市核心区域，地段佳，升值好，但房价高。合适平稳且收益很高的群体购买。

针对次地段，比地段略输，但配套设施也很健全。受区影响，房价也非常高，合适高收益群体购置产业。

针对发展趋势型地段，尽管配套设施还算不上健全，但正处在迅速增长期，房价也相对性区较低，归属于准“ ”区域，合适上班族购买。

针对近郊区地段，因为经济发展比较落后，员工素质摇缀，现阶段地段使用价值不高，房价也相对性稍低，合适初次购置产业的刚需族。

针对刚需族而言，假如积有硬性需求，只有挑选近郊区地段，这种地段配套设施还是不够，因此 买房前要重点关注交通出行因素。附近有城市轨道是优选地段，这种地区也会因城市轨道的拓宽而获得迅速发展趋势。

此外交通出行因素针对家中而言，还需考虑到彼此的要求。在这类状况下，交通出行因素应关键考虑到工作中收益高且相对性平稳的一方。

刚需买房，考虑到工作中变化也是务必的。对将来工作中有确立整体规划的刚需买房者应挑选总体目标工作中区域的交叉式地区。能够是近郊区，但交通出行一定要便捷。好地段不止是房价高的地区，也要看着你工作中日常生活区域，考虑自身要求的便是好地段。

总而言之，刚需购房要走下列三个流程，一是选准自身的要求，便是你要住哪些的房屋；二是自身的费用预算，你有多少钱用于买房，三是依据第一二步逐渐配对相对的商住楼。