尽管二手房的交易已是一大受欢迎，但有关的难题也愈来愈多，很有可能这也是二手房价格较为低所产生的一些不便，但只需在交易全过程中有留意留意，这种难题也并不是难以避免。大家对于二手房验房这一步中的常见问题开展有关梳理，如今就一起来瞧瞧吧。

一、装修问题

二手房毫无疑问存有以前的居民留下的装修问题，及其房子很有可能会出现的掉漆、路线老化这一类的难题，因此 不但是后一步验房需要留意房子这些方面的状况，在二手房交易早期的看房全过程中就需要注意到。

对这些室内装修很差，或是存有过多安全隐患难题的房子，要果断的说不。如果是一些能够挽救的地区，还可以跟商家杀杀房价，也无外乎一策略。

二、房子配备

房子里边的设备对大家而言是关键的了，尽管大家平常很有可能对水，电，电热水器，中央空调这种难题并不是很关心，但到买房子的情况下，这种难题当然闪过出去。

在验房的情况下，自来水龙头的电源开关是否好的，电热水器是否有用，根据关键点观查一下电热水器的使用时间大约多长时间，如果感觉太老或是基础没法应用能够和卖家商议解决。

像网络线，每个电源开关的插口，电缆线是不是老化等都需要开展逐一的查验，厨房里的液化气是否有换为，餐厅厨房的基础设备的年久水平是不是与卖家叙述一致都需要开展查询，不必为自己日后定居导致过多的不便。

三、物业管理管理方法

刚讲到水电工程等难题，也有宽带网络难题，这儿就需要买家对该住宅小区的物业管理服务水准有一定的掌握。像水电费水电费和宽带费用是自身去缴纳还是物业管理上门服务扣除都需要提早掌握好，假如二手房处于高层住宅的状况下，要看一下电梯轿厢平常工作情况怎样。

此外，这一住宅小区的园林绿化、社会治安难题还要获得立即的关心，我认为，尽管这种难题全是芝麻绿豆般尺寸，可是对之后日常生活很有可能会碰到的紧急状况有非常大的协助。

提到物业管理服务，对物业管理费用用还要做一定的掌握，关键的一点是，物业管理服务水准是不是能和物业管理费用用相符合。假如有車，也要对住宅小区的停车场，停车收费开展掌握。

当这么多难题综合性起來看的情况下，现场看房这一步就看起来很繁杂了，仿佛买房子早已不仅仅是房子的所在位置，房子尺寸这种难题了，由于还关联到这般多的关键点，这就需要买家细心掂量了。